2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559364-15082025-01-012025-12-31 559364-15082024-01-012024-12-31 559364-15082025-12-31 559364-15082024-12-31 559364-15082023-12-31 559364-15082022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nappart Holding 2.1 AB

 

559364-1508

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nappart Holding 2.1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det första kvartalet 2025 skedde en refinansiering av bolagets totala bank-kredit.

 

Under året anskaffades dotterbolaget Nappart Högsbo 1 AB (559087-6123) från ett annat av koncernens
bolag.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

Nettoomsättning

2 867

2 375

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

1 649

-127

-3 172

12 894

 

Soliditet (%)

0,7

2,5

1,2

0,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

61 548 974

-29 610 119

31 963 855

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-29 610 119

29 610 119

0

Årets resultat

 

 

-21 784 395

-21 784 395

Belopp vid årets utgång

25 000

31 938 855

-21 784 395

10 179 460

 

 

 

 

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   31 938 855
årets förlust   -21 784 395
  10 154 460

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 154 460
  10 154 460

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 867 403

 

2 374 822

 

 

 

2 867 403

 

2 374 822

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 920 621

 

-2 395 644

 

 

 

-2 920 621

 

-2 395 644

 

Rörelseresultat

 

-53 218

 

-20 822

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

29 255 116

 

29 489 644

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

23 227 756

 

26 479 991

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-50 780 477

 

-56 075 958

 

 

 

1 702 395

 

-106 323

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 649 177

 

-127 145

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-23 433 572

 

-29 482 974

 

Resultat före skatt

 

-21 784 395

 

-29 610 119

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-21 784 395

 

-29 610 119

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

636 323 212

 

591 646 212

Fordringar hos koncernföretag

8

662 232 064

 

624 038 648

Andra långfristiga fordringar

 

0

 

223 609

 

 

1 298 555 276

 

1 215 908 469

Summa anläggningstillgångar

 

1 298 555 276

 

1 215 908 469

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

61 127 208

 

60 096 005

Övriga fordringar

 

1 633

 

3 049

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

145 668

 

0

 

 

61 274 509

 

60 099 054

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

61 274 509

 

60 099 054

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 359 829 785

 

1 276 007 523

 

 

 

 

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

31 938 855

 

61 548 974

Årets resultat

 

-21 784 395

 

-29 610 119

 

 

10 154 460

 

31 938 855

Summa eget kapital

 

10 179 460

 

31 963 855

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

669 451 328

 

0

Skulder till koncernföretag

 

567 839 951

 

548 106 651

Summa långfristiga skulder

 

1 237 291 279

 

548 106 651

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

10 349 996

 

638 725 836

Skulder till koncernföretag

 

96 338 846

 

50 963 633

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 670 204

 

6 247 548

Summa kortfristiga skulder

 

112 359 046

 

695 937 017

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 359 829 785

 

1 276 007 523

 

 

 

 

 

 

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Resultatandel i dotterbolag

29 255 116

29 489 644

 

 

29 255 116

29 489 644

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Koncerninterna ränteintäkter

23 227 669

19 891 860

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

87

6 588 131

 

 

23 227 756

26 479 991

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Koncerninterna räntekostnader

19 896 635

17 866 399

 

Övriga räntekostnader och liknande resultatposter

30 883 842

38 209 559

 

 

50 780 477

56 075 958

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-23 433 572

-29 482 974

 

 

-23 433 572

-29 482 974

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

591 646 212

599 356 568

 

Inköp

10 421 884

0

 

Aktieägartillskott

5 000 000

5 000 000

 

Resultatandel från dotterbolag

29 255 116

29 489 644

 

Uttag från dotterbolag

0

-42 200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

636 323 212

591 646 212

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

636 323 212

591 646 212

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Seaside Karlskrona AB

100

100

500

36 828 312

 

Nappart Kalmar 1 AB

100

100

500

17 342 037

 

HB Nappart Sisjön 1

99

99

1

549 172 970

 

Nappart Link AB

100

100

250

13 381 309

 

Nappart Åstorp AB

100

100

250

9 176 700

 

Nappart Högsbo 1 AB

100

100

500

10 421 884

 

 

 

 

 

636 323 212

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

624 038 648

608 203 125

 

Tillkommande fordringar

64 193 415

62 916 008

 

Avgående fordringar

-26 000 000

-47 080 485

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

662 232 063

624 038 648

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

662 232 063

624 038 648

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

Amorteringsplan saknas för de koncerninterna skulderna.

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

8 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller mellan 2 och 5 år efter balansdagen

679 801 324

0

 

Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

0

0

 

 

679 801 324

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 679 801 324 kr (638 725 836) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

669 451 328

0

 

 

669 451 328

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 349 996

638 725 836

 

 

10 349 996

638 725 836

 

 

 

 

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

Nappart Holding 2.1 AB

Org.nr 559364-1508

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighetsaktiebolaget Nappart (publ) med organisationsnummer 559309-1316 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB