Å R S R E D O V I S N I N G
för
Östhu Invest AB

Org.nr. 559363-2812

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östhu Invest AB
 Org.nr. 559363-2812

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ägs av Tobias Österberg Group AB, 559062-6999, Niclas Österberg Invest AB, 556960-3938 samt Christian Thunberg Invest AB. Varje bolag äger 33.33% vardera.
Företagets säte är Söderhamn.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022
Nettoomsättning 725 586 682 940 0
Resultat efter finansiella poster 96 416 112 811 -41 105
Soliditet (%) 2,53 1,24 0,73
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 54 000 -41 105 53 896 66 791
Balanseras i ny räkning 53 896 -53 896 0
Årets resultat 70 617 70 617
Belopp vid årets utgång 54 000 12 791 70 617 137 408
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 791
Årets resultat 70 617
83 408
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 83 408
83 408

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Östhu Invest AB
 Org.nr. 559363-2812
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 725 586 682 940
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 725 586 682 940
Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -305 621 Drifts- och underhållskostnader -241 627 Drifts- och underhållskostnader
Övriga externa kostnader -28 548 -103 212
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -52 500 -49 742
Summa rörelsekostnader -386 669 -394 581
Rörelseresultat 338 917 288 359
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 248 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -242 749 -175 548
Summa finansiella poster -242 501 -175 548
Resultat efter finansiella poster 96 416 112 811
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 -50 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -50 000
Resultat före skatt 96 416 62 811
Skatter
Skatt på årets resultat -25 799 -8 915
Årets resultat 70 617 53 896
Sida 3 av 8
Östhu Invest AB
 Org.nr. 559363-2812
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 950 195 3 477 460
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 366 802
Summa materiella anläggningstillgångar 3 950 195 3 844 262
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 1 409 729 1 409 729
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 409 729 1 409 729
Summa anläggningstillgångar 5 359 924 5 253 991
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 58 626 52 073
Summa kortfristiga fordringar 58 626 52 073
Kassa och bank
Kassa och bank 12 321 63 694
Summa kassa och bank 12 321 63 694
Summa omsättningstillgångar 70 947 115 767
SUMMA TILLGÅNGAR 5 430 871 5 369 758
Sida 4 av 8
Östhu Invest AB
 Org.nr. 559363-2812
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 54 000 54 000
Summa bundet eget kapital 54 000 54 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 791 -41 105
Årets resultat 70 617 53 896
Summa fritt eget kapital 83 408 12 791
Summa eget kapital 137 408 66 791
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 3 391 512 3 542 112
Skulder till koncernföretag 1 679 016 1 239 016
Summa långfristiga skulder 5 070 528 4 781 128
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 147 588 147 588
Förskott från kunder 57 605 56 830
Leverantörsskulder 2 500 292 565
Skatteskulder 15 242 24 856
Summa kortfristiga skulder 222 935 521 839
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 430 871 5 369 758
Sida 5 av 8
Östhu Invest AB
 Org.nr. 559363-2812

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret.
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 851 530 0
Inköp 525 235 3 873 113
Utgående anskaffningsvärden 4 347 989 3 851 530
Ingående avskrivningar -374 070 -374 070
Årets avskrivningar -52 500 -49 742
Utgående avskrivningar -397 794 -374 070
Redovisat värde 3 950 195 3 477 460
Taxeringsvärden
Mark 1 000 000 1 139 000
Byggnader 328 000 189 000
1 328 000 1 328 000
Sida 6 av 8
Östhu Invest AB
 Org.nr. 559363-2812

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 366 802 0
Inköp 0 366 802
Försäljningar/utrangeringar -366 802 0
Utgående anskaffningsvärden 0 366 802
Redovisat värde 0 366 802
Not 5 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Östhu Fastigheter 2 AB
559432-9384 250 1 409 729
100,00%
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 409 729 1 753 201
Försäljningar 0 -343 472
Utgående anskaffningsvärden 1 409 729 1 409 729
Redovisat värde 1 409 729 1 409 729
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Skulder till kreditinstitut 3 391 512 3 542 112
Förfaller mellan 2 och 5 år 590 352 590 352
Förfaller senare än 5 år 2 801 160 2 951 760
Sida 7 av 8
Östhu Invest AB
 Org.nr. 559363-2812

NOTER
Övriga noter
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8