Å R S R E D O V I S N I N G
för
Angero Sandviken IV AB

Org.nr. 559362-7804

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 8
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företaget äger fastigheten Lustigknopp 1 i Sandviken.

Säte

Företagets säte är Stockholm.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget är helägt dotterföretag till Angero Bostad II AB, org nr 559360-7749, med säte Stockholm. Angero Bostad II AB ägs av Angero AB, org nr 559287-7145.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022
Nettoomsättning 7 478 6 890
Res. efter finansiella poster -1 128 -126
Soliditet (%) 19,8 21,4

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 17 044 642 -114 382 16 955 260
Balanseras i ny räkning -114 382 114 382 0
Årets resultat -1 412 038 -1 412 038
Belopp vid årets utgång 25 000 16 930 260 -1 412 038 15 543 222
Sida 2 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 16 930 260
årets förlust -1 412 038
15 518 222
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 15 518 222
15 518 222

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-27
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 7 478 295 6 890 005
Övriga rörelseintäkter 95 227 5 396
7 573 522 6 895 401

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -4 220 986 -4 704 489
Personalkostnader 2 0 -141 277
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 629 282 -679 134
-5 850 268 -5 524 900

Rörelseresultat 1 723 254 1 370 501

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 851 345 -1 496 945
-2 851 341 -1 496 945

Resultat efter finansiella poster -1 128 087 -126 444

Skatt på årets resultat -283 951 12 062

Årets resultat -1 412 038 -114 382
Sida 4 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 78 536 549 78 935 527
Inventarier, verktyg och installationer 4 533 833 764 137
79 070 382 79 699 664

Summa anläggningstillgångar 79 070 382 79 699 664

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 128 037 250
Övriga fordringar 95 85 144
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 414 29 532
131 546 114 926

Kassa och bank
Kassa och bank 1 254 185
Summa kassa och bank 1 254 185

Summa omsättningstillgångar 131 547 369 111

SUMMA TILLGÅNGAR 79 201 929 80 068 775
Sida 5 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 930 260 17 044 642
Årets resultat -1 412 038 -114 382
15 518 222 16 930 260

Summa eget kapital 15 543 222 16 955 260

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 202 225 202 225
Summa obeskattade reserver 202 225 202 225

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 6 713 370 6 822 181
Summa avsättningar 6 713 370 6 822 181

Sida 6 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 51 777 769 52 749 258
Skulder till koncernföretag 1 365 086 447 250
Summa långfristiga skulder 53 142 855 53 196 508

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 097 808 1 342 680
Förskott från kunder 102 109 45 350
Leverantörsskulder 838 017 739 407
Aktuella skatteskulder 667 472 359 533
Övriga skulder 46 024 41 776
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 848 827 363 855
Summa kortfristiga skulder 3 600 257 2 892 601

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 79 201 929 80 068 775
Sida 7 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 10-100

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 8 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,50
Sida 9 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 81 471 906 0
Inköp 1 000 000 81 471 906
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 82 471 906 81 471 906

Ingående avskrivningar -2 536 379 0
Omklassificeringar/fusion 0 -2 087 548
Årets avskrivningar -1 398 978 -448 831
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 935 357 -2 536 379


Utgående redovisat värde 78 536 549 78 935 527
Redovisat värde byggnader 63 175 804 63 574 782
Redovisat värde mark 15 360 745 15 360 745
78 536 549 78 935 527
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 151 518 0
Inköp 0 1 151 518
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 151 518 1 151 518

Ingående avskrivningar -387 381 0
Omklassificeringar/fusion 0 -157 078
Årets avskrivningar -230 304 -230 303
Utgående ackumulerade avskrivningar -617 685 -387 381

Utgående redovisat värde 533 833 764 137

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 48 751 623 47 825 788
Sida 10 av 11
Angero Sandviken IV AB
 Org.nr. 559362-7804

NOTER
Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 54 548 000 54 548 000
  Summa ställda säkerheter 54 548 000 54 548 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 

Sida 11 av 11