Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bygatan i Branäs Fastighets AB

Org.nr. 559361-8811

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska bygga och sedan förvalta och hyra ut en fastighet i Branäs Kommun. För att synliggöra bolagets underliggande värde har bolagets fastighet, utifrån extern värdering, värderats upp i balansräkningen under året. Bolaget har under året färdigställt byggnationen av tre lägenhetshus med totalt 24 lägenheter i Branäs, Torsby Kommun.
Säte
Företagets säte är Gävle.
Ägarförhållanden
Moderföretaget i den minsta koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Södra Muren Holding AB med organisationsnummer 559040-2524 med säte i Gävle.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 2 818 0 0 0
Res. efter finansiella poster 680 -2 -5 -11
Balansomslutning 74 463 17 286 19 19
Soliditet (%) 26,81 0,15 0,7 0,7
Avkastning på eget kapital (%) 6,79 -10,70 -35,71 -84,76
Avkastning på totalt kapital (%) 4,00 -0,02 -0,03 -0,06
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 4 557 -2 190 27 367
Uppskrivning av anläggningstillgång 19 698 647 19 698 647
Balanseras i ny räkning -2 190 2 190 0
Årets resultat 239 854 239 854
Belopp vid årets utgång 25 000 19 698 647 2 367 239 854 19 965 868
Sida 2 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 368
årets vinst 239 854
242 222
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 242 222
242 222
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 817 500 0
2 817 500 0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -148 602 -2 482
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -849 495 0
-998 097 -2 482
Rörelseresultat 1 819 403 -2 482
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 166 292
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 156 968 0
-1 139 802 292
Resultat efter finansiella poster 679 601 -2 190
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -375 000 0
-375 000 0
Resultat före skatt 304 601 -2 190
Skatt på årets resultat -64 747 0
Årets resultat 239 854 -2 190
Sida 4 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 68 000 000 1
Inventarier, verktyg och installationer 3 2 396 601 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 13 838 902
70 396 601 13 838 903
Summa anläggningstillgångar 70 396 601 13 838 903
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 503 125 0
Fordringar hos koncernföretag 3 376 949 0
Övriga fordringar 186 127 3 431 346
4 066 201 3 431 346
Kassa och bank
Kassa och bank 0 13 847
Summa kassa och bank 0 13 847
Summa omsättningstillgångar 4 066 201 3 445 193
SUMMA TILLGÅNGAR 74 462 802 17 284 096
Sida 5 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Uppskrivningsfond 6 19 698 647 0
19 723 647 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 368 4 557
Årets resultat 239 854 -2 190
242 222 2 367
Summa eget kapital 19 965 869 27 367
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 5 175 479 0
Summa avsättningar 5 175 479 0
Långfristiga skulder 7, 8
Skulder till kreditinstitut 36 958 000 0
Skulder till koncernföretag 7 370 000 0
Summa långfristiga skulder 44 328 000 0
Kortfristiga skulder 8
Skulder till kreditinstitut 1 828 000 0
Leverantörsskulder 206 250 3 272 306
Skulder till koncernföretag 2 450 817 13 984 423
Aktuella skatteskulder 1 395 0
Övriga skulder 82 009 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 424 983 0
Summa kortfristiga skulder 4 993 454 17 256 729
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 74 462 802 17 284 096
Sida 6 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsävrdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningspunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst och realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader
Grund 70
Stomme 50
Yttertak 30
Fönster 30
Sida 7 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 1 0
Inköp 30 053 430 1
Omklassificeringar 13 838 902 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 43 892 333 1
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar -701 712 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -701 712 0
Ingående uppskrivningar 0 0
Årets uppskrivningar 24 809 379 0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp 0 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 24 809 379 0
Utgående redovisat värde 68 000 000 1
Redovisat värde byggnader 64 785 029 0
Redovisat värde mark 3 214 971 1
68 000 000 1
Sida 8 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Inköp 2 544 384 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 544 384 0
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar -147 783 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -147 783 0
Utgående redovisat värde 2 396 601 0
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 13 838 902 1 870 000
Inköp 0 13 838 902
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 870 000
Omklassificeringar -13 838 902 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 13 838 902
Utgående redovisat värde 0 13 838 902
Not 5 Uppskjuten skatt 2025-08-31 2024-08-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 25 123 685 5 175 479 0 0
5 175 479 0
Not 6 Uppskrivningsfond 2025-08-31 2024-08-31
Belopp vid årets ingång 0 0
Årets uppskrivning 19 698 647 0
Belopp vid årets utgång 19 698 647 0
Not 7 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 37 166 000 0
37 166 000 0
Sida 9 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811

NOTER
Not 8 Skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31
Företagets banklån/skuld om 38 786 000(0) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 36 958 000 0
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 828 000 0
Not 9 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 38 200 000 0
Summa ställda säkerheter 38 200 000 0
Sida 10 av 11
Bygatan i Branäs Fastighets AB
 Org.nr. 559361-8811

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 13 november 2025.
Cedra Sverige AB
Sida 11 av 11