2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559361-58172025-01-012025-12-31 559361-58172024-01-012024-12-31 559361-58172023-01-012023-12-31 559361-58172022-01-202022-12-31 559361-58172025-12-31 559361-58172024-12-31 559361-58172023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

 

559361-5817

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DSAB Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Oxelösund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

704

1 298

134

4

 

Resultat efter finansiella poster

-54

555

-64

-64

 

Soliditet (%)

11,8

10,5

1,9

21,6

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen har minskat jämfört med föregående år till följd av att bolaget har haft en hyresgäst
mindre under 2025.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

57 261

439 547

521 808

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

439 547

-439 547

0

Årets resultat

 

 

11 252

11 252

Belopp vid årets utgång

25 000

496 808

11 252

533 060

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   496 808
årets vinst   11 252
  508 060

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   508 060
  508 060

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

704 252

 

1 298 296

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 386

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

705 638

 

1 298 296

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-460 474

 

-378 589

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-106 821

 

-106 821

 

Summa rörelsekostnader

 

-567 295

 

-485 410

 

Rörelseresultat

 

138 343

 

812 886

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 168

 

1 018

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-194 295

 

-258 658

 

Summa finansiella poster

 

-192 127

 

-257 640

 

Resultat efter finansiella poster

 

-53 784

 

555 246

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

100 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

100 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

46 216

 

555 246

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-34 964

 

-115 699

 

Årets resultat

 

11 252

 

439 547

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 830 842

 

3 925 187

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

36 387

 

48 863

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 867 229

 

3 974 050

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 867 229

 

3 974 050

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

76 592

 

165 575

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

183 750

 

Övriga fordringar

 

104 206

 

488

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 298

 

4 237

 

Summa kortfristiga fordringar

 

185 096

 

354 050

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

483 248

 

623 680

 

Summa kassa och bank

 

483 248

 

623 680

 

Summa omsättningstillgångar

 

668 344

 

977 730

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 535 573

 

4 951 780

 

 

 

 

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

496 808

 

57 261

 

Årets resultat

 

11 252

 

439 547

 

Summa fritt eget kapital

 

508 060

 

496 808

 

Summa eget kapital

 

533 060

 

521 808

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 594 986

 

1 704 990

 

Skulder till koncernföretag

 

2 131 918

 

2 226 571

 

Summa långfristiga skulder

 

3 726 904

 

3 931 561

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

110 004

 

110 004

 

Leverantörsskulder

 

1 120

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

43

 

96 232

 

Skatteskulder

 

0

 

47 303

 

Övriga skulder

 

40 508

 

107 412

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

123 934

 

137 460

 

Summa kortfristiga skulder

 

275 609

 

498 411

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 535 573

 

4 951 780

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

88 384

123 595

 

Övriga räntekostnader

105 911

135 063

 

 

194 295

258 658

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 066 575

4 066 575

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 066 575

4 066 575

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-141 388

-47 043

 

Årets avskrivningar

-94 345

-94 345

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-235 733

-141 388

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 830 842

3 925 187

 

 

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 379

62 379

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 379

62 379

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 516

-1 040

 

Årets avskrivningar

-12 476

-12 476

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 992

-13 516

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 387

48 863

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efetr balansdagen

3 286 888

1 264 974

 

 

3 286 888

1 264 974

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 704 990 (1 814 994) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 594 986

1 704 990

 

 

1 594 986

1 704 990

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

110 004

110 004

 

 

110 004

110 004

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till DSABOX Group AB (org. nr 559306-3729) med säte i Oxelösund.

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 500 000

2 500 000

 

 

2 500 000

2 500 000