2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559361-58172024-01-012024-12-31 559361-58172023-01-012023-12-31 559361-58172022-01-202022-12-31 559361-58172024-12-31 559361-58172023-12-31 559361-58172022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

 

559361-5817

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DSAB Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Oxelösund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

 

 

Nettoomsättning

1 298

134

4

 

 

Resultat efter finansiella poster

555

-64

-64

 

 

Soliditet (%)

10,5

1,9

21,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolgets nettoomsättning har ökat mot föregående år då fastigheten som förvärvades föreågående år har
varit uthyrd under hela räkenskapsåret.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

28 544

28 717

82 261

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

28 717

-28 717

0

Årets resultat

 

 

439 547

439 547

Belopp vid årets utgång

25 000

57 261

439 547

521 808

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   57 261
årets vinst   439 547
  496 808

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   496 808
  496 808

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 298 296

 

133 678

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

150 004

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 298 296

 

283 682

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-76 248

 

Övriga externa kostnader

 

-378 589

 

-116 150

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-106 821

 

-48 083

 

Summa rörelsekostnader

 

-485 410

 

-240 481

 

Rörelseresultat

 

812 886

 

43 201

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 018

 

156

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-258 658

 

-107 169

 

Summa finansiella poster

 

-257 640

 

-107 013

 

Resultat efter finansiella poster

 

555 246

 

-63 812

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

100 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

100 000

 

Resultat före skatt

 

555 246

 

36 188

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-115 699

 

-7 471

 

Årets resultat

 

439 547

 

28 717

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

3 925 187

 

4 019 532

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

48 863

 

61 339

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 974 050

 

4 080 871

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 974 050

 

4 080 871

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

165 575

 

20 798

 

Fordringar hos koncernföretag

 

183 750

 

0

 

Övriga fordringar

 

488

 

6 098

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 237

 

3 924

 

Summa kortfristiga fordringar

 

354 050

 

30 820

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

623 680

 

142 030

 

Summa kassa och bank

 

623 680

 

142 030

 

Summa omsättningstillgångar

 

977 730

 

172 850

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 951 780

 

4 253 721

 

 

 

 

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

57 261

 

28 543

 

Årets resultat

 

439 547

 

28 717

 

Summa fritt eget kapital

 

496 808

 

57 260

 

Summa eget kapital

 

521 808

 

82 260

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 704 990

 

1 814 994

 

Skulder till koncernföretag

 

2 226 571

 

2 108 096

 

Summa långfristiga skulder

 

3 931 561

 

3 923 090

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

110 004

 

110 004

 

Leverantörsskulder

 

0

 

16 706

 

Skulder till koncernföretag

 

96 232

 

91 112

 

Skatteskulder

 

47 303

 

14 901

 

Övriga skulder

 

107 412

 

4 582

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

137 460

 

11 066

 

Summa kortfristiga skulder

 

498 411

 

248 371

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 951 780

 

4 253 721

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

123 595

36 720

 

Övriga räntekostnader

135 063

70 449

 

 

258 658

107 169

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

50 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-10 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

10 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 066 575

0

 

Inköp

0

4 066 575

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 066 575

4 066 575

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 043

0

 

Årets avskrivningar

-94 345

-47 043

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-141 388

-47 043

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 925 187

4 019 532

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 379

74 995

 

Inköp

0

62 379

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-74 995

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 379

62 379

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 040

-14 999

 

Försäljningar/utrangeringar

0

14 999

 

Årets avskrivningar

-12 476

-1 040

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 516

-1 040

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 863

61 339

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 264 974

1 374 978

 

 

1 264 974

1 374 978

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 814 994 (1 924 998) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 704 990

1 814 994

 

 

1 704 990

1 814 994

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

110 004

110 004

 

 

110 004

110 004

 

 

 

 

 

 

DSAB Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559361-5817

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till DSABOX Group AB (org. nr 559306-3729) med säte i Oxelösund.

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 500 000

2 500 000

 

 

2 500 000

2 500 000