Årsredovisning för

OKP Fastigheter AB

559361-4745

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för OKP Fastigheter AB, 559361-4745, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten skall köpa, äga, förvalta och utveckla fastigheter samt hyra ut lägenheter, kontor och lokaler samt förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 771	2 733	2 485	2 769
Rörelseresultat	782	608	229	-402
Resultat efter finansiella poster	-14	-412	-779	-942
Rörelsemarginal %	28,2	22,3	9,2	-14,5
Avkastning på totalt kapital %	3,9	3	1,1	-1,9
Avkastning på sysselsatt kapital %	4,7	3,7	1,3	-2,3
Avkastning på eget kapital %	-7,2	-202	-161,1	-4 994,2
Balansomslutning	20 147	20 389	20 743	21 104
Kassalikviditet %	77,2	35,2	53,6	79
Soliditet %	0,9	1	2,3	0,1
Medelantalet anställda	1	1	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25	11 520	-10 996	-345
Balanseras i ny räkning			-345	345
Upplösning av uppskrivningsfond		-262	331
Årets resultat				-82
Utgående balans	25	11 258	-11 010	-82

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-11 010 421
Årets resultat	-82 409
Medel att disponera	-11 092 830

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-11 092 830
Summa	-11 092 830

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 771	2 733
Övriga rörelseintäkter		3	79
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 774	2 812
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 217	-1 323
Personalkostnader	2	-332	-451
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-443	-430
Summa rörelsens kostnader		-1 992	-2 204
Rörelseresultat		782	608
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-795	-1 020
Summa resultat från finansiella poster		-795	-1 020
Resultat efter finansiella poster		-13	-412
Resultat före skatt		-13	-412
Skatter
Skatt på årets resultat		-69	67
Summa skatter		-69	67
Årets resultat		-82	-345

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 402	19 845
Summa materiella anläggningstillgångar		19 402	19 845
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		3	3
Uppskjuten skattefordran	4	174	243
Summa finansiella anläggningstillgångar		177	246
Summa anläggningstillgångar		19 579	20 091
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		66	138
Övriga fordringar		1	0
Summa kortfristiga fordringar		67	138
Kassa och bank
Kassa och bank		501	160
Summa kassa och bank		501	160
Summa omsättningstillgångar		568	298
SUMMA TILLGÅNGAR		20 147	20 389

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25	25
Uppskrivningsfond		11 258	11 520
Summa bundet eget kapital		11 283	11 545
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-11 010	-10 996
Årets resultat		-82	-345
Summa fritt eget kapital		-11 092	-11 341
Summa eget kapital		191	204
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	2 921	2 989
Summa avsättningar		2 921	2 989
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	11 829	12 088
Övriga skulder		4 471	4 258
Summa långfristiga skulder		16 300	16 346
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		4	4
Leverantörsskulder		86	169
Aktuella skatteskulder		4	22
Övriga skulder		353	366
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		288	289
Summa kortfristiga skulder		735	850
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 147	20 389

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. De övriga komponenter som identifierats är stomme, installationer, inre och yttre utskikt. Den genomsnittliga avskrivningstiden motsvarar ungefär 50 år. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	2

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Män	1	1
Män (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 080	6 080
Utgående anskaffningsvärden	6 080	6 080
Ingående avskrivningar	-745	-631
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-112	-114
Utgående avskrivningar	-857	-745
Ingående uppskrivningar	14 509	14 825
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-331	-316
Utgående uppskrivningar	14 178	14 509
Redovisat värde	19 401	19 844

Not 4 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
UnderskottsavdragUnderskottsavdrag	871	180	1 199	247
Byggnad och markByggnad och mark	0	0	0	0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		180		247

Belopp som kvittas mot uppskjutna skattefordringar		-6		-4
Uppskjuten skattefordran		174		243

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivningsfond fastighetUppskrivningsfond fastighet	14 178	2 921	14 509	2 989
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		2 921		2 989

Uppskjuten skatteskuld

2 921

2 989

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	10 791	11 050

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	12 975	12 975

Summa ställda säkerheter

12 975

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.