Årsredovisning för

OKP Fastigheter AB

559361-4745

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för OKP Fastigheter AB, 559361-4745, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten skall köpa, äga, förvalta och utveckla fastigheter samt hyra ut lägenheter, kontor och lokaler samt förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 733	2 485	2 769
Rörelseresultat	608	229	-402
Resultat efter finansiella poster	-412	-779	-942
Rörelsemarginal %	22,3	9,2	-14,5
Avkastning på totalt kapital %	3	1,1	-1,9
Avkastning på sysselsatt kapital %	3,7	1,3	-2,3
Avkastning på eget kapital %	-202	-161,1	-4994,2
Balansomslutning	20 389	20 743	21 104
Kassalikviditet %	35,2	53,6	79
Soliditet %	1	2,3	0,1
Medelantalet anställda	1	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25	11 771	-10 708	-604
Balanseras i ny räkning			-604	604
Upplösning av uppskrivningsfond		-251	316
Årets resultat				-345
Utgående balans	25	11 520	-10 996	-345

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-10 996 307
Årets resultat	-344 781
Medel att disponera	-11 341 088

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-11 341 088
Summa	-11 341 088

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 733	2 485
Övriga rörelseintäkter		79	31
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 812	2 516
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 323	-1 443
Personalkostnader	2	-451	-390
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-430	-454
Summa rörelsens kostnader		-2 204	-2 287
Rörelseresultat		608	229
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 020	-1 008
Summa resultat från finansiella poster		-1 020	-1 008
Resultat efter finansiella poster		-412	-779
Resultat före skatt		-412	-779
Skatter
Skatt på årets resultat		67	175
Summa skatter		67	175
Årets resultat		-345	-604

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 845	20 274
Summa materiella anläggningstillgångar		19 845	20 274
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		3	3
Uppskjuten skattefordran	4	243	175
Summa finansiella anläggningstillgångar		246	178
Summa anläggningstillgångar		20 091	20 452
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		138	70
Summa kortfristiga fordringar		138	70
Kassa och bank
Kassa och bank		160	221
Summa kassa och bank		160	221
Summa omsättningstillgångar		298	291
SUMMA TILLGÅNGAR		20 389	20 743

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25	25
Uppskrivningsfond		11 520	11 771
Summa bundet eget kapital		11 545	11 796
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-10 996	-10 708
Årets resultat		-345	-604
Summa fritt eget kapital		-11 341	-11 312
Summa eget kapital		204	484
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	2 989	3 054
Summa avsättningar		2 989	3 054
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	12 088	12 607
Övriga skulder		4 258	4 055
Summa långfristiga skulder		16 346	16 662
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		4	0
Leverantörsskulder		169	120
Aktuella skatteskulder		22	42
Övriga skulder		366	112
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		289	269
Summa kortfristiga skulder		850	543
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 389	20 743

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. De övriga komponenter som identifierats är stomme, installationer, inre och yttre utskikt. Den genomsnittliga avskrivningstiden motsvarar ungefär 50 år. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	2

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Män	1	1
Män (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 080	5 284
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	796
Utgående anskaffningsvärden	6 080	6 080
Ingående avskrivningar	-631	-512
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-114	-119
Utgående avskrivningar	-745	-631
Ingående uppskrivningar	14 825	15 160
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-316	-335
Utgående uppskrivningar	14 509	14 825
Redovisat värde	19 844	20 274

Not 4 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
UnderskottsavdragUnderskottsavdrag	1 199	247	837	172
Byggnad och markByggnad och mark	0	0	14	3
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		247		175

Belopp som kvittas mot uppskjutna skattefordringar		-4		0
Uppskjuten skattefordran		243		175

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivningsfond fastighetUppskrivningsfond fastighet	14 509	2 989	14 825	3 054
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		2 989		3 054

Uppskjuten skatteskuld

2 989

3 054

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	11 050	11 307

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	12 975	12 975

Summa ställda säkerheter

12 975

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.