Årsredovisning för

OKP Fastigheter AB

559361-4745

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för OKP Fastigheter AB, 559361-4745, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten skall köpa, äga, förvalta och utveckla fastigheter samt hyra ut lägenheter, kontor och lokaler samt förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2023	2022
Nettoomsättning	2 485	2 769
Rörelseresultat	229	-402
Resultat efter finansiella poster	-779	-942
Rörelsemarginal %	9,2	-14,5
Avkastning på totalt kapital %	1,1	-1,9
Avkastning på sysselsatt kapital %	1,3	-2,3
Avkastning på eget kapital %	-161,1	-4994,2
Balansomslutning	20 743	21 104
Kassalikviditet %	53,6	79
Soliditet %	2,3	0,1
Medelantalet anställda	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25	12 037	-11 101	-942
Balanseras i ny räkning			-942	942
Erhållna aktieägartillskott			1 000
Upplösning av uppskrivningsfond		-266	335
Årets resultat				-604
Utgående balans	25	11 771	-10 708	-604

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-10 708 433
Årets resultat	-604 146
Medel att disponera	-11 312 579

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-11 312 579
Summa	-11 312 579

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-20 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 485	2 769
Övriga rörelseintäkter		31	18
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 516	2 787
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 443	-2 107
Personalkostnader	2	-390	-736
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-454	-346
Summa rörelsens kostnader		-2 287	-3 189
Rörelseresultat		229	-402
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 008	-540
Summa resultat från finansiella poster		-1 008	-540
Resultat efter finansiella poster		-779	-942
Resultat före skatt		-779	-942
Skatter
Skatt på årets resultat		175	0
Summa skatter		175	0
Årets resultat		-604	-942

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 274	20 728
Summa materiella anläggningstillgångar		20 274	20 728
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		3	0
Uppskjuten skattefordran	4	175	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		178	0
Summa anläggningstillgångar		20 452	20 728
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		70	171
Övriga fordringar		0	5
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	1
Summa kortfristiga fordringar		70	177
Kassa och bank
Kassa och bank		221	199
Summa kassa och bank		221	199
Summa omsättningstillgångar		291	376
SUMMA TILLGÅNGAR		20 743	21 104

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25	25
Uppskrivningsfond		11 771	12 037
Summa bundet eget kapital		11 796	12 062
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-10 708	-11 101
Årets resultat		-604	-942
Summa fritt eget kapital		-11 312	-12 043
Summa eget kapital		484	19
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	3 054	3 123
Summa avsättningar		3 054	3 123
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	12 607	12 867
Övriga skulder		4 055	4 620
Summa långfristiga skulder		16 662	17 487
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		120	316
Aktuella skatteskulder		42	38
Övriga skulder		112	106
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		269	15
Summa kortfristiga skulder		543	475
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 743	21 104

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. De övriga komponenter som identifierats är stomme, installationer, inre och yttre utskikt. Den genomsnittliga avskrivningstiden motsvarar ungefär 50 år. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	2

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-20 - 2022-12-31
Män	1	1
Män (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 284
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	796
Fusion		5 284
Utgående anskaffningsvärden	6 080	5 284
Ingående avskrivningar	-512
Förändringar av avskrivningar
Fusion		-406
Årets avskrivningar	-119	-106
Utgående avskrivningar	-631	-512
Ingående uppskrivningar	15 160
Förändringar av uppskrivningar
Fusion		4 900
Årets uppskrivningar		10 500
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-335	-240
Utgående uppskrivningar	14 825	15 160
Redovisat värde	20 274	19 932

Not 4 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2023-12-31		2022-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
UnderskottsavdragUnderskottsavdrag	837	172	0	0
Byggnad och markByggnad och mark	14	3	0	0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		175		0

Uppskjuten skattefordran

175

0

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2023-12-31		2022-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivningsfond fastighetUppskrivningsfond fastighet	14 825	3 054	15 160	3 123
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		3 054		3 123

Uppskjuten skatteskuld

3 054

3 123

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	11 307	12 867

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	12 975	12 975

Summa ställda säkerheter

12 975

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.