2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559360-12702025-01-012025-12-31 559360-12702024-01-012024-12-31 559360-12702023-01-012023-12-31 559360-12702022-01-012022-12-31 559360-12702025-12-31 559360-12702024-12-31 559360-12702023-12-31 559360-12702022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Falköping Okularet 2 AB

 

559360-1270

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Falköping Okularet 2 AB

Org.nr 559360-1270

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Falköping Okularet 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning jämte annan därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Falköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

871

959

132

0

 

Resultat efter finansiella poster

16

-1 018

-122

0

 

Balansomslutning

15 464

6 604

6 456

50

 

Avkastning på eget kap. (%)

0,2

-924,7

132,5

0,0

 

Avkastning på totalt kap. (%)

1,8

-4,1

-0,9

0,0

 

Soliditet (%)

46,3

1,7

-1,4

49,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

230 185

 

-122 248

2 138

110 075

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 138

-2 138

0

Uppskrivning

 

7 020 516

 

 

7 020 516

Årets resultat

 

 

 

25 514

25 514

Belopp vid årets utgång

230 185

7 020 516

-120 110

25 514

7 156 105

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   85 075
årets vinst   25 516
  110 591

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   110 591
  110 591

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Falköping Okularet 2 AB

Org.nr 559360-1270

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

871 478

 

959 473

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

324

 

 

 

871 478

 

959 797

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-448 609

 

-1 127 887

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-144 113

 

-100 325

 

 

 

-592 722

 

-1 228 212

 

Rörelseresultat

 

278 756

 

-268 415

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

239

 

846

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-262 500

 

-750 293

 

 

 

-262 261

 

-749 447

 

Resultat efter finansiella poster

 

16 495

 

-1 017 862

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

1 020 000

 

Resultat före skatt

 

16 495

 

2 138

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

9 021

 

0

 

Årets resultat

 

25 516

 

2 138

 

Fastigheten Falköping Okularet 2 AB

Org.nr 559360-1270

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

14 586 094

 

5 866 241

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

71 502

 

93 508

 

 

 

14 657 596

 

5 959 749

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

157 500

 

0

 

 

 

157 500

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 815 096

 

5 959 749

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

135 106

 

94 509

 

Övriga fordringar

 

0

 

46 068

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

31 842

 

32 483

 

 

 

166 948

 

173 060

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

481 608

 

471 258

 

Summa omsättningstillgångar

 

648 556

 

644 318

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 463 652

 

6 604 067

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Falköping Okularet 2 AB

Org.nr 559360-1270

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

5

7 020 516

 

0

 

 

 

7 045 516

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

85 075

 

82 937

 

Årets resultat

 

25 516

 

2 138

 

 

 

110 591

 

85 075

 

Summa eget kapital

 

7 156 107

 

110 075

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

6

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 812 423

 

0

 

Summa avsättningar

 

1 812 423

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

5 746 550

 

5 746 550

 

Summa långfristiga skulder

 

5 746 550

 

5 746 550

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

2 467

 

0

 

Leverantörsskulder

 

60 150

 

331 418

 

Skulder till koncernföretag

 

611 687

 

812 500

 

Aktuella skatteskulder

 

2 932

 

-18 876

 

Övriga skulder

 

71 337

 

-377 600

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

-1

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

748 572

 

747 442

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 463 652

 

6 604 067

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Falköping Okularet 2 AB

Org.nr 559360-1270

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Jämförelsetalen för det föregående räkenskapsåret har inte räknats om i
enlighet med undantaget i 3 kap. 5§ fjärde stycket årsredovisningslagen (ÅRL), vilket innebär att det
finns en bristande jämförelsebarhet jämför med tidigare år. Vid övergången till K3 har företaget infört
komponentavskrivning i enlighet med K3. Fastigheten har delats upp i komponenter med skilda
nyttjandeperioder och skrivits upp till marknadsvärde, vilket påverkar balansräkningens värde och
avskrivningar.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

Fastigheten Falköping Okularet 2 AB

Org.nr 559360-1270

6 (7)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 915 928

3 915 928

 

Mark

2 035 159

2 035 159

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 951 087

5 951 087

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-84 846

-6 527

 

Årets avskrivningar

-122 107

-78 319

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-206 953

-84 846

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

8 841 960

 

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 841 960

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 586 094

5 866 241

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

2 828 000

 

 

Taxeringsvärden mark

1 571 000

 

 

 

4 399 000

 

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

9 393 236

 

 

Bokfört värde mark

5 192 858

 

 

 

14 586 094

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

117 348

117 348

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

117 348

117 348

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 840

-1 834

 

Årets avskrivningar

 

-22 006

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 840

-23 840

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

93 508

93 508

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

Fordran hos Smart Förvaring 3300 AB

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

157 500

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

157 500

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

157 500

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Falköping Okularet 2 AB

Org.nr 559360-1270

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-7 020 516

0

 

Belopp vid årets utgång

-7 020 516

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Årets avsättningar

1 812 412

 

 

 

1 812 412

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Olsson Fastigheter Skaraborg AB

 

5 746 550

 

 

 

5 746 550

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hova