559358-1712 Oppgårda Fastighet AB

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

1 (10)

Styrelsen för Oppgårda Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta mark och fastigheter, bedriva fastighetsförvaltning för uthyrning samt
bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt byggnationen av LSS-boendet Himlabackens gruppboende och
boendet är taget i bruk.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 380	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-188	-91	-1	-6
Soliditet (%)	6,8	24,5	100,0	100,0

Omsättningsökningen beror på att fastigheten är färdigställd och en hyresgäst har flyttat in.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 992 331	-91 332	1 925 999
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-91 332	91 332	0
Årets resultat			-188 392	-188 392
Belopp vid årets utgång	25 000	1 900 999	-188 392	1 737 607

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 000 000kr (2 000 000kr).

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 900 999

årets förlust

-188 392

1 712 607

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 712 607

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 379 813	0
Summa rörelsens intäkter	1 379 813	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-345 746	-36 587
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-516 181	0
Summa rörelsens kostnader	-861 927	-36 587
Rörelseresultat	517 886	-36 587

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-706 278	-54 745
Resultat efter finansiella poster	-188 392	-91 332

Resultat före skatt	-188 392	-91 332

Skatt på årets resultat	0	0
Årets resultat	-188 392	-91 332

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	17 120 925	788 200
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	6 354 269
		17 120 925	7 142 469

Summa anläggningstillgångar		17 120 925	7 142 469

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 001	10 633
		17 001	10 633

Kassa och bank		8 468 216	697 998
Summa omsättningstillgångar		8 485 217	708 631

SUMMA TILLGÅNGAR		25 606 142	7 851 100

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	5, 6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa Bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 900 999	1 992 331
Årets resultat		-188 392	-91 332
		1 712 607	1 900 999
Summa eget kapital		1 737 607	1 925 999

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		15 740 006	0
Skulder till koncernföretag		0	2 500 000
Summa långfristiga skulder		15 740 006	2 500 000

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		839 996	0
Leverantörsskulder		0	3 355 208
Skulder till koncernföretag		6 500 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		788 533	69 893
Summa kortfristiga skulder		8 128 529	3 425 101

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 606 142	7 851 100

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

6 (10)

Kassaflödesanalys

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat	517 886	-36 587
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	516 181	0
Erlagd ränta	-472 490	0
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	561 577	-36 587

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar	-6 368	-10 633
Förändring av leverantörsskulder	-3 355 208	3 355 208
Förändring av kortfristiga skulder	484 852	15 148
Kassaflöde från den löpande verksamheten	-2 315 147	3 323 136

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	-10 494 637	-7 142 469
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-10 494 637	-7 142 469

Finansieringsverksamheten
Upptagna lån	21 000 000	2 500 000
Amortering av lån	-419 998	0
Erhållna aktieägartillskott	0	2 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	20 580 002	4 500 000

Årets kassaflöde	7 770 218	680 667

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	697 998	17 331
Likvida medel vid årets slut	8 468 216	697 998

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen,
balansräkningen, kassaflödesanalys eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av
övergången till K3 inte uppkommit.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	5-20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10-25 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Offentliga bidrag

Bidrag från staten redovisas till verkligt värde när det är rimligt och säkert att bidraget kommer att
erhållas och företaget kommer uppfylla de villkor som är förknippade med bidraget. Bidrag avsedda att
täcka investeringar i materiella eller immateriella anläggningstillgångar reducerar tillgångarnas
anskaffningsvärden och därmed det avskrivningsbara beloppet.

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

8 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår men som inte upprättar koncernredovisning

med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§ är Nybovik AB med
organisationsnummer 556746-4317 med säte i Stockholm.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	788 200	0
Inköp	10 494 637	788 200
Omklassificeringar	6 354 269	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 637 106	788 200

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-516 181	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-516 181	0

Utgående redovisat värde	17 120 925	788 200

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	17 120 925	0
Verkligt värde	25 600 000	0

Verkligt värde har per balansdagen bedömts med tillämpning av direktavkastningsmetoden, vilken är en
kassaflödesbaserad värderingsmodell.Fastigheten är taxerad som specialenhet och därmed Skattefri
751505-0

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

9 (10)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 354 269	0
Tillkomna anskaffningsvärden	0	6 354 269
Omklassificeringar	-6 354 269	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	6 354 269

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	0	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde

0

6 354 269

Not 5 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	250	100
	250

Not 6 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	25 000	-6 469	-1 200

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	25 000	-6 469	-1 200

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	-1 200	1 200
Erhållna aktieägartillskott	2 000 000
Årets resultat		-91 332

Belopp vid årets utgång	25 000	1 992 331	-91 332

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 000 000 kr (0 kr).

Oppgårda Fastighet AB

Org.nr 559358-1712

10 (10)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 23 080 002 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder som förfaller inom 5 år
Swedbank	14 592 000	0
Swedbank	1 148 006	0
Skulder till koncernföretag	0	2 500 000
	15 740 006	2 500 000

Kortfristiga skulder
Swedbank	512 000	0
Swedbank	327 996	0
Skulder till koncernföretag	6 500 000	0
	7 339 996	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	17 000 000	0
	17 000 000	0

Not 9 Eventualförpliktelser

Inga eventualförpliktelser

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift