se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559357-49232022-12-31559357-49232021-12-292022-12-31559357-49232023-12-31559357-49232023-01-012023-12-31559357-49232024-12-31559357-49232024-01-012024-12-31559357-49232025-12-31559357-49232025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
2AR Estate AB
559357-49231 (8)
Årsredovisning
2AR Estate AB
Organisationsnummer: 559357-4923
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Timrå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2AR Estate AB
559357-49232 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av bostäder. Företaget är vidare ett dotterföretag till AR Green Invest AB (org.nr. 559229-2782) med säte i Timrå.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2021-12-29
-2022-12-31
Nettoomsättning (kr)71 99839 99979 99959 998
Resultat efter finansiella poster (kr)-1 915-45 581-4 637-2 965
Soliditet (%)26,31,71,82,5
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång25 000-7 602-58116 817
Balanseras i ny räkning-5815810
Årets resultat271 031271 031
Belopp vid årets utgång25 000-8 183271 031287 848


2AR Estate AB
559357-49233 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat-8 183
Årets resultat271 031
Medel att disponera262 848

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning262 848
Summa262 848

2AR Estate AB
559357-49234 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning71 99839 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 71 99839 999

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-62 157-73 246
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-12 061-12 091
Summa rörelsekostnader-74 218-85 337
Rörelseresultat-2 220-45 338

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter305704
Räntekostnader och liknande resultatposter0-947
Summa finansiella poster305-243
Resultat efter finansiella poster-1 915-45 581

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag450 00045 000
Förändring av periodiseringsfonder-109 0000
Summa bokslutsdispositioner341 00045 000

Resultat före skatt339 085-581

Skatt på årets resultat-68 0540

Årets resultat271 031-581
2AR Estate AB
559357-49235 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark3795 295806 228
Inventarier, verktyg och installationer453 00554 133
Summa materiella anläggningstillgångar848 300860 361

Summa anläggningstillgångar848 300860 361

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag450 00045 000
Övriga fordringar45 52541 731
Summa kortfristiga fordringar495 52586 731

Kassa och bank
Kassa och bank78 23719 474
Summa kassa och bank78 23719 474

Summa omsättningstillgångar573 762106 205

SUMMA TILLGÅNGAR1 422 062966 566
2AR Estate AB
559357-49236 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat-8 183-7 602
Årets resultat271 031-581
Summa fritt eget kapital262 848-8 183
Summa eget kapital 287 84816 817

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder109 0000
Summa obeskattade reserver109 0000

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag935 000935 000
Summa långfristiga skulder935 000935 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder0274
Skatteskulder84 67414 475
Övriga skulder5 5400
Summa kortfristiga skulder90 21414 749

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 422 062966 566

2AR Estate AB
559357-49237 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
AR Green Invest AB org.nr. 559229-2782 Säte: Västernorrland län, Timrå kommun
Not 3. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden835 760835 760
Utgående anskaffningsvärden835 760835 760

Ingående avskrivningar-29 532-18 570
Årets avskrivningar -10 933-10 962
Utgående avskrivningar-40 465-29 532

Redovisat värde795 295806 228

Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden56 41656 416
Utgående anskaffningsvärden56 41656 416

Ingående avskrivningar-2 283-1 154
Årets avskrivningar -1 128-1 129
Utgående avskrivningar-3 411-2 283

Redovisat värde53 00554 133