559356-5129 Logistea Fastigheter 4 Holding AB

Årsredovisning

för

Logistea Fastigheter 4 Holding AB

559356-5129

Räkenskapsåret

2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Logistea Fastigheter 4 Holding AB

Org.nr 559356-5129

2 (8)

Styrelsen för Logistea Fastigheter 4 Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta rörelsedrivande dotterbolag med fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22
		(13 mån)
Nettoomsättning	7 851	6 935
Resultat efter finansiella poster	-9 630	-27 031
Soliditet (%)	15,8	0,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	27 100 000	-27 031 271	93 729
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-27 031 271	27 031 271	0
Erhållna aktieägartillskott		108 490 087		108 490 087
Årets resultat			-9 602 340	-9 602 340
Belopp vid årets utgång	25 000	108 558 816	-9 602 340	98 981 476

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

108 558 816

årets förlust

-9 602 340

98 956 476

disponeras så att

i ny räkning överföres

98 956 476

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistea Fastigheter 4 Holding AB

Org.nr 559356-5129

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-12-22

-2022-12-31

(13 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 850 748	6 935 416
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 850 748	6 935 416

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-7 878 084	-6 954 581
Summa rörelsekostnader		-7 878 084	-6 954 581
Rörelseresultat		-27 336	-19 165

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-18 471 539
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	24 295 310	12 236 036
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-9 060 000	-8 200 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-24 837 650	-12 576 603
Summa finansiella poster		-9 602 340	-27 012 106
Resultat efter finansiella poster		-9 629 676	-27 031 271

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		27 336	0
Summa bokslutsdispositioner		27 336	0
Resultat före skatt		-9 602 340	-27 031 271

Årets resultat		-9 602 340	-27 031 271

Logistea Fastigheter 4 Holding AB

Org.nr 559356-5129

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	160 481 787	16 410 000
Fordringar hos koncernföretag	5	449 452 250	449 452 250
Summa finansiella anläggningstillgångar		609 934 037	465 862 250
Summa anläggningstillgångar		609 934 037	465 862 250

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		14 522 423	4 100 001
Övriga fordringar		13 679	3 126
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 524 240	10 194 379
Summa kortfristiga fordringar		18 060 342	14 297 506

Summa omsättningstillgångar		18 060 342	14 297 506

SUMMA TILLGÅNGAR		627 994 379	480 159 756

Logistea Fastigheter 4 Holding AB

Org.nr 559356-5129

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		108 558 816	27 100 000
Årets resultat		-9 602 340	-27 031 271
Summa fritt eget kapital		98 956 476	68 729
Summa eget kapital		98 981 476	93 729

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		444 923 789	444 923 789
Summa långfristiga skulder		444 923 789	444 923 789

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		81 614 034	24 942 976
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 475 080	10 199 262
Summa kortfristiga skulder		84 089 114	35 142 238

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		627 994 379	480 159 756

Logistea Fastigheter 4 Holding AB

Org.nr 559356-5129

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2021-12-22
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar till koncernföretag	24 295 182	12 236 035
	24 295 182	12 236 035

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2021-12-22
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	24 837 650	-12 576 603
	24 837 650	-12 576 603

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 410 000	0
Förvärv och tillskott	153 131 787	543 973 790
Försäljningar		-524 923 790
Genom fusion		5 560 000
Nedskrivning	-9 060 000	-8 200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	160 481 787	16 410 000

Utgående redovisat värde	160 481 787	16 410 000

Logistea Fastigheter 4 Holding AB

Org.nr 559356-5129

7 (8)

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	449 452 250	0
Tillkommande fordringar		449 452 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	449 452 250	449 452 250

Utgående redovisat värde	449 452 250	449 452 250

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	444 923 789	17 442 976
	444 923 789	17 442 976

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Logistea
AB med organisationsnummer 556627-6241 med säte i Stockholm.

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Pantsatta aktier i dotterbolag	160 481 787	16 410 000
	160 481 787	16 410 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.