Årsredovisning för

Unbyggarna Fastighet AB

559356-3595

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Unbyggarna Fastighet AB, 559356-3595, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom, aktier och värdepapper samt idka annan därmed förenlig verksamhet Företaget har sitt säte i Bodens kommun i Norrbottens län

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	500	490	0	37
Resultat efter finansiella poster	-95	-77	-378	37
Soliditet %	1,5	1,5	1,3	7,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	57 682	7 702
Balanseras i ny räkning		7 702	-7 702
Årets resultat			3 576
Belopp vid årets utgång	25 000	65 384	3 576

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	65 384
Årets resultat	3 576
Summa	68 960

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	68 960
Summa	68 960

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		499 996	490 424
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		499 996	490 424
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-140 145	-52 903
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-227 167	-224 770
Övriga rörelsekostnader		-30 600	0
Summa rörelsekostnader		-397 912	-277 673
Rörelseresultat		102 084	212 751
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6	41
Räntekostnader och liknande resultatposter		-197 528	-289 635
Summa finansiella poster		-197 522	-289 594
Resultat efter finansiella poster		-95 438	-76 843
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		100 000	86 586
Summa bokslutsdispositioner		100 000	86 586
Resultat före skatt		4 562	9 743
Skatter
Skatt på årets resultat		-986	-2 041
Årets resultat		3 576	7 702

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 723 311	4 901 476
Inventarier, verktyg och installationer	3	179 609	186 414
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	291 437	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 194 357	5 087 890
Summa anläggningstillgångar		5 194 357	5 087 890
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	262 500
Fordringar hos koncernföretag		600 000	500 000
Övriga fordringar		1 323	965
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 575	85 155
Summa kortfristiga fordringar		608 898	848 620
Kassa och bank
Kassa och bank		286 824	56 418
Summa kassa och bank		286 824	56 418
Summa omsättningstillgångar		895 722	905 038
SUMMA TILLGÅNGAR		6 090 079	5 992 928

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		65 384	57 682
Årets resultat		3 576	7 702
Summa fritt eget kapital		68 960	65 384
Summa eget kapital		93 960	90 384
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	4 400 000	4 600 000
Skulder till koncernföretag		790 000	790 000
Summa långfristiga skulder		5 190 000	5 390 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		200 000	200 000
Leverantörsskulder		7 759	138 372
Skatteskulder		12 257	2 065
Övriga skulder		35 678	21 051
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		550 425	151 056
Summa kortfristiga skulder		806 119	512 544
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 090 079	5 992 928

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	4


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 079 642	625 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		4 454 142
Utgående anskaffningsvärden	5 079 642	5 079 642
Ingående avskrivningar	-178 166
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-178 165	-178 166
Utgående avskrivningar	-356 331	-178 166
Redovisat värde	4 723 311	4 901 476

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	233 018	233 018
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	97 797
Försäljningar/utrangeringar	-69 500
Utgående anskaffningsvärden	261 315	233 018
Ingående avskrivningar	-46 604
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	13 900
Årets avskrivningar	-49 002	-46 604
Utgående avskrivningar	-81 706	-46 604
Redovisat värde	179 609	186 414

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	4 591 008
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	291 437	270 675
Återbetalda förskott		-407 541
Omklassificeringar		-4 454 142
Utgående anskaffningsvärden	291 437	0
Redovisat värde	291 437	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 600 000	3 800 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	5 000 000	5 000 000
Summa ställda säkerheter	5 000 000	5 000 000