Årsredovisning för

Unbyggarna Fastighet AB

559356-3595

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Unbyggarna Fastighet AB, 559356-3595, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom, aktier och värdepapper samt idka annan därmed förenlig verksamhet Företaget har sitt säte i Bodens kommun i Norrbottens län

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022
Nettoomsättning	490		37
Resultat efter finansiella poster	-77	-378	37
Soliditet %	1,5	1,3	7,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	29 165	28 517
Balanseras i ny räkning		28 517	-28 517
Årets resultat			7 702
Belopp vid årets utgång	25 000	57 682	7 702

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	57 682
Årets resultat	7 702
Summa	65 384

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	65 384
Summa	65 384

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		490 424	-1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		490 424	-1
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-25 680
Övriga externa kostnader		-52 903	-48 011
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-224 770	0
Summa rörelsekostnader		-277 673	-73 691
Rörelseresultat		212 751	-73 692
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		41	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-289 635	-303 909
Summa finansiella poster		-289 594	-303 909
Resultat efter finansiella poster		-76 843	-377 601
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		86 586	413 414
Summa bokslutsdispositioner		86 586	413 414
Resultat före skatt		9 743	35 813
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 041	-7 296
Årets resultat		7 702	28 517

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 901 476	625 500
Inventarier, verktyg och installationer	3	186 414	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	4 824 026
Summa materiella anläggningstillgångar		5 087 890	5 449 526
Summa anläggningstillgångar		5 087 890	5 449 526
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		262 500	0
Fordringar hos koncernföretag		500 000	413 414
Övriga fordringar		965	151 527
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		85 155	0
Summa kortfristiga fordringar		848 620	564 941
Kassa och bank
Kassa och bank		56 418	306 708
Summa kassa och bank		56 418	306 708
Summa omsättningstillgångar		905 038	871 649
SUMMA TILLGÅNGAR		5 992 928	6 321 175

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		57 682	29 165
Årets resultat		7 702	28 517
Summa fritt eget kapital		65 384	57 682
Summa eget kapital		90 384	82 682
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	4 600 000	0
Skulder till koncernföretag		790 000	990 000
Summa långfristiga skulder		5 390 000	990 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		200 000	5 108 350
Leverantörsskulder		138 372	125 283
Skatteskulder		2 065	14 860
Övriga skulder		21 051	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		151 056	0
Summa kortfristiga skulder		512 544	5 248 493
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 992 928	6 321 175

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	4


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	625 500	625 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	4 454 142
Utgående anskaffningsvärden	5 079 642	625 500
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-178 166
Utgående avskrivningar	-178 166
Redovisat värde	4 901 476	625 500

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	233 018
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		233 018
Utgående anskaffningsvärden	233 018	233 018
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-46 604
Utgående avskrivningar	-46 604
Redovisat värde	186 414	233 018

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 591 008	4 591 008
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	270 675
Stöd som reducerar anskaffningsvärde	-407 541
Omklassificeringar	-4 454 142
Utgående anskaffningsvärden	0	4 591 008
Redovisat värde	0	4 591 008

Kommentar till not

Det ackumulerade anskaffningsvärdet har reducerats med 2 049 269 i ackumulerade stöd/bidrag.

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 800 000	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	5 000 000	5 000 000
Summa ställda säkerheter	5 000 000	5 000 000