2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559356-06252025-01-012025-12-31 559356-06252024-05-012024-12-31 559356-06252023-01-012024-04-30 559356-06252025-12-31 559356-06252024-12-31 559356-06252024-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB

 

559356-0625

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB

Org.nr 559356-0625

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av fast och lös egendom. Företaget är ett helägt dotterbolag till RENTAV
Städ och Miljövård Aktiebolag (556432-5867).

 

Företaget har sitt säte i Västernorrlands län, Sundsvall kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget påbörjat ett omfattande byggprojekt som innefattar rivning av en byggnad för att
ge plats åt nybyggnation samt ombyggnation av befintlig byggnad från industribyggnad till
kontorsbyggnad. Projektet förväntas bli helt färdigställt under första halvåret 2026 och uthyrningsgraden
kommer då att uppgå till 100%.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023/24

 

 

 

 

(8 mån)

(16 mån)

 

 

Nettoomsättning

45

183

529

 

 

Resultat efter finansiella poster

-683

-53

22

 

 

Soliditet (%)

0,9

1,8

0,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen varierar mer än 30 % jämfört mot föregående år med anledning av att fastigheten
genomgått omfattande ny- och ombyggnation under verksamehtsåret och därvid sänkt uthyrningsgraden.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

100 761

-53 277

72 484

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-53 277

53 277

0

Årets resultat

 

 

52 089

52 089

Belopp vid årets utgång

25 000

47 484

52 089

124 573

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 100 000 (0).

Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB

Org.nr 559356-0625

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   47 484
årets vinst   52 089
  99 573

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   99 573
  99 573

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB

Org.nr 559356-0625

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-01

-2024-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

45 083

 

182 987

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

45 083

 

182 987

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-256 741

 

-127 122

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-39 250

 

-26 397

 

Övriga rörelsekostnader

 

-243 829

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-539 820

 

-153 519

 

Rörelseresultat

 

-494 737

 

29 468

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

971

 

4 649

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-189 145

 

-87 394

 

Summa finansiella poster

 

-188 174

 

-82 745

 

Resultat efter finansiella poster

 

-682 911

 

-53 277

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

735 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

735 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

52 089

 

-53 277

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

52 089

 

-53 277

 

Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB

Org.nr 559356-0625

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 552 160

 

3 861 886

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

6 048 881

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 601 041

 

3 861 886

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 601 041

 

3 861 886

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

21 879

 

Övriga fordringar

 

1 639 045

 

20 818

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 566

 

4 456

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 641 611

 

47 153

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 023

 

96 729

 

Summa kassa och bank

 

1 023

 

96 729

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 642 634

 

143 882

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 243 675

 

4 005 768

 

 

 

 

 

 

 

Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB

Org.nr 559356-0625

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

47 484

 

100 761

 

Årets resultat

 

52 089

 

-53 277

 

Summa fritt eget kapital

 

99 573

 

47 484

 

Summa eget kapital

 

124 573

 

72 484

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 016 876

 

2 400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 016 876

 

2 400 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

72 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 418 288

 

28 887

 

Skulder till koncernföretag

 

4 585 853

 

1 421 645

 

Skatteskulder

 

0

 

38 975

 

Övriga skulder

 

0

 

7 569

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

26 085

 

36 208

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 102 226

 

1 533 284

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 243 675

 

4 005 768

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB

Org.nr 559356-0625

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 000 000

4 000 000

 

Inköp

2 973 354

 

 

Försäljningar/utrangeringar

-261 784

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 711 570

4 000 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-138 114

-111 717

 

Försäljningar/utrangeringar

17 954

 

 

Årets avskrivningar

-39 250

-26 397

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-159 410

-138 114

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 552 160

3 861 886

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

6 048 881

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 048 881

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 048 881

0

 

 

 

 

 

 

Sundsvall Grunden 14 Fastighets AB

Org.nr 559356-0625

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 728 876

2 400 000

 

 

7 728 876

2 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 088 876 kronor (2 400 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 016 876

2 400 000

 

 

8 016 876

2 400 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

72 000

0

 

 

72 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till RENTAV Städ och Miljövård Aktiebolag (556432-5867).

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 582 000

2 800 000

 

 

8 582 000

2 800 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

 

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.