Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Norrtälje AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Föremålet för företagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Green S Norrtälje AB är ett helägt dotterföretag till Green S Portfölj 2 AB, org nr 559308-4626 med säte
i Stockholm. Green S AB, org nr 559142-2059, upprättar koncernredovisning för koncernen.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2021/22
			(13 mån)
Hyresintäkter	2 022	3 677	0
Resultat efter finansiella poster	-6 170	-3 519	-1 813
Soliditet (%)	5,5	2,5	1,4

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	4 437 067	-1 995 324	2 466 743
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 995 324	1 995 324	0
Erhållna aktieägartillskott		5 500 000		5 500 000
Årets resultat			-2 647 904	-2 647 904
Belopp vid årets utgång	25 000	7 941 743	-2 647 904	5 318 839

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

7 941 743

årets förlust

-2 647 904

5 293 839

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 293 839

5 293 839

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		2 022 299		3 676 622
		2 022 299		3 676 622
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-1 039 386		-620 236
Övriga externa kostnader		-2 855 448		-3 351 412
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 150 045		-715 910
		-6 044 879		-4 687 558
Rörelseresultat		-4 022 579		-1 010 937
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	0		48 768
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 147 445		-2 556 608
		-2 147 445		-2 507 840
Resultat efter finansiella poster		-6 170 024		-3 518 777
Bokslutsdispositioner	5	3 626 557		1 559 281
Resultat före skatt		-2 543 467		-1 959 496
Skatt på årets resultat	6	-104 437		-35 827
Årets resultat		-2 647 904		-1 995 324

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	81 302 182		83 004 852
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	0		0
		81 302 182		83 004 852
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	0		36 353
		0		36 353
Summa anläggningstillgångar		81 302 182		83 041 205
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		126 394
Övriga fordringar		14 631 114		14 643 032
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		169 977		211 483
		14 801 091		14 980 909
Summa omsättningstillgångar		14 801 091		14 980 909
SUMMA TILLGÅNGAR		96 103 273		98 022 114

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 941 743		4 437 067
Årets resultat		-2 647 904		-1 995 324
		5 293 839		2 441 743
Summa eget kapital		5 318 839		2 466 743
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	68 084		0
Summa avsättningar		68 084		0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		293 485		54 053
Skulder till koncernföretag		89 500 147		94 999 477
Aktuella skatteskulder		70 489		0
Övriga skulder		71 239		90 947
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		780 990		410 894
Summa kortfristiga skulder		90 716 350		95 555 371
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		96 103 273		98 022 114

 

 

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070	9 (12)

 

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade

koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga ränteintäkter	0	48 768
	0	48 768

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070	10 (12)

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-2 300 721	-2 554 080
Övriga räntekostnader	153 276	-2 528
	-2 147 445	-2 556 608

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Erhållna koncernbidrag	3 626 557	1 559 281
	3 626 557	1 559 281

 

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	72 181		72 181
Skattepliktiga temporära skillnader		-140 265	-140 265
	72 181	-140 265	-68 084

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	71 181		71 181
Skattepliktiga temporära skillnader		-34 828	-34 828
	71 181	-34 828	36 353

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Avdragsgilla temporära skillnader	-34 828	-105 437	-140 265
Skattemässiga underskottsavdrag	71 181	1 000	72 181
	36 353	-104 437	-68 084

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070	11 (12)

 

 

Not 7 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	83 720 762	22 045 759
Inköp	447 375	57 358 983
Omklassificeringar	0	4 316 020
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	84 168 137	83 720 762

Ingående avskrivningar	-715 910	0
Årets avskrivningar	-2 150 045	-715 910
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 865 955	-715 910

Utgående redovisat värde	81 302 182	83 004 852

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	6 736 956
Inköp	0	735 832
Omklassificeringar	0	-4 316 020
Kostnadsföring	0	-3 156 768
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Green S Norrtälje AB Org.nr 559356-0070	12 (12)

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB