se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559355-2366 2025-01-01 2025-12-31 559355-2366 2025-12-31 559355-2366 2024-01-01 2024-12-31 559355-2366 2024-12-31 559355-2366 2023-01-01 2023-12-31 559355-2366 2023-12-31 559355-2366 2021-12-20 2022-12-31 559355-2366 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
RBF Fastigheter AB
559355-2366

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Företaget har sitt säte i Rättvik.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2112-2212
Nettoomsättning 927 915 718 563
Resultat efter finansiella poster -89 92 269 113
Soliditet % 4 6 5 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 169 382 24 846
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 24 846 -24 846
- Årets resultat -45 146
- Belopp vid årets utgång 25 000 194 229 -45 146

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 194 229
Årets resultat -45 146
Summa 149 083


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 149 083
Summa 149 083
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 927 107 914 934
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 927 107 914 934
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -661 585 -461 467
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -124 568 -124 568
Summa rörelsekostnader -786 153 -586 035
Rörelseresultat 140 954 328 899
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 117
Räntekostnader och liknande resultatposter -230 428 -237 082
Summa finansiella poster -230 424 -236 965
Resultat efter finansiella poster -89 470 91 934
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -9 125 -9 125
Förändring av periodiseringsfonder 60 300 -35 800
Summa bokslutsdispositioner 51 175 -44 925
Resultat före skatt -38 295 47 009
Skatter
Skatt på årets resultat -6 851 -22 163
Årets resultat -45 146 24 846
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 625 460 5 731 028
Inventarier, verktyg och installationer 3 50 025 69 025
Summa materiella anläggningstillgångar 5 675 485 5 800 053
Summa anläggningstillgångar 5 675 485 5 800 053
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 82 907 36 000
Summa kortfristiga fordringar 82 907 36 000
Kassa och bank
Kassa och bank 25 100 10 713
Summa kassa och bank 25 100 10 713
Summa omsättningstillgångar 108 007 46 713
SUMMA TILLGÅNGAR 5 783 492 5 846 766
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 194 229 169 382
Årets resultat -45 146 24 846
Summa fritt eget kapital 149 083 194 228
Summa eget kapital 174 083 219 228
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 94 755 155 055
Summa obeskattade reserver 94 755 155 055
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 077 984 4 430 106
Skulder till koncernföretag 400 500 400 500
Summa långfristiga skulder 4 478 484 4 830 606
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 174 000 319 752
Leverantörsskulder 92 042 41 118
Skatteskulder 16 285 70 748
Övriga skulder 670 471 140 015
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 83 372 70 244
Summa kortfristiga skulder 1 036 170 641 877
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 783 492 5 846 766
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 024 391 6 024 391
Utgående anskaffningsvärden 6 024 391 6 024 391
Ingående avskrivningar -293 363 -187 795
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -105 568 -105 568
Utgående avskrivningar -398 931 -293 363
Redovisat värde 5 625 460 5 731 028

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 95 000 95 000
Utgående anskaffningsvärden 95 000 95 000
Ingående avskrivningar -25 975 -6 975
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -19 000 -19 000
Utgående avskrivningar -44 975 -25 975
Redovisat värde 50 025 69 025

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 822 000 4 822 000
Summa ställda säkerheter 4 822 000 4 822 000

Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget ägs till 100 % av AB Wischen 559355-2424