Årsredovisning för

Nygatan 33 Fastighets AB

559355-1574

Räkenskapsåret

2025-09-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Nygatan 33 Fastighets AB, 559355-1574, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-09-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Limmared 2:20 och är ett helägt dotterbolag till Bofast AB, orgnr 556499-2807. Moderbolaget i den högsta koncern som bolaget ingår och där koncernredovisning upprättas är Gabrielsson Invest AB, orgnr 559401-3160. Företaget har sitt säte i Tranemo.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förkortat räkenskapsåret till och med 2025-12-31.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	353	1 342	870	938
Resultat efter finansiella poster	165	455	4	198
Soliditet %	32,5	29,9	10,3	10,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	660 398	361 173
Balanseras i ny räkning		361 172	-361 173
Årets resultat			101 670
Utgående balans	50 000	1 021 570	101 670

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 021 570
Årets resultat	101 670
Medel att disponera	1 123 240

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 123 240
Summa	1 123 240

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-09-01 - 2025-12-31	2024-05-01 - 2025-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		353 166	1 341 776
Övriga rörelseintäkter		706	685
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		353 872	1 342 461
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-134 070	-620 716
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-34 670	-140 142
Summa rörelsens kostnader		-168 740	-760 858
Rörelseresultat		185 132	581 603
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	806	5 883
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-21 007	-132 254
Summa resultat från finansiella poster		-20 201	-126 371
Resultat efter finansiella poster		164 931	455 232
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-41 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-41 000	0
Resultat före skatt		123 931	455 232
Skatter
Skatt på årets resultat		-22 261	-94 059
Summa skatter		-22 261	-94 059
Årets resultat		101 670	361 173

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2025-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 975 358	3 007 142
Inventarier, verktyg och installationer	5	67 196	70 082
Summa materiella anläggningstillgångar		3 042 554	3 077 224
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		28 691	25 423
Summa finansiella anläggningstillgångar		28 691	25 423
Summa anläggningstillgångar		3 071 245	3 102 647
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		76 440	22 578
Fordringar hos koncernföretag		424 584	0
Övriga fordringar		33 032	33 032
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 856	13 499
Summa kortfristiga fordringar		538 912	69 109
Kassa och bank
Kassa och bank		101 816	412 504
Summa kassa och bank		101 816	412 504
Summa omsättningstillgångar		640 728	481 613
SUMMA TILLGÅNGAR		3 711 973	3 584 260

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2025-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 021 570	660 398
Årets resultat		101 670	361 173
Summa fritt eget kapital		1 123 240	1 021 571
Summa eget kapital		1 173 240	1 071 571
Obeskattade reserver	6
Periodiseringsfonder		41 000	0
Summa obeskattade reserver		41 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	1 996 260	1 955 000
Övriga skulder		184 705	184 705
Summa långfristiga skulder		2 180 965	2 139 705
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		40 740	110 000
Leverantörsskulder		37 085	1 763
Skulder till koncernföretag		0	48 675
Aktuella skatteskulder		144 157	118 628
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		94 786	93 918
Summa kortfristiga skulder		316 768	372 984
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 711 973	3 584 260

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader Stomme & Grund 100 år Värme & Sanitet 50 år El 40 år Fasad & Fönster 40 år Yttertak 40 år Övrigt 10-20 år Yttre ytskikt 20 år

	År
Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	10-20

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-09-01 - 2025-12-31	2024-05-01 - 2025-08-31
Ränteintäkter
Övriga företag	806	5 883
Summa	806	5 883
Summa	806	5 883

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-09-01 - 2025-12-31	2024-05-01 - 2025-08-31
Räntekostnader
Övriga företag	-21 007	-132 254
Summa	-21 007	-132 254
Summa	-21 007	-132 254

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden	3 311 884	3 311 884
Utgående anskaffningsvärden	3 311 884	3 311 884
Ingående avskrivningar	-304 742	-176 933
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-31 784	-127 809
Utgående avskrivningar	-336 526	-304 742
Redovisat värde	2 975 358	3 007 142

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden	91 872	91 872
Utgående anskaffningsvärden	91 872	91 872
Ingående avskrivningar	-21 790	-9 457
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 886	-12 333
Utgående avskrivningar	-24 676	-21 790
Redovisat värde	67 196	70 082

Not 6 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-12-31	2025-08-31
20252025	41 000	0
Summa	41 000	0

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2025-08-31
Övriga skulderÖvriga skulder	184 705	184 705
Summa	184 705	184 705

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2025-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	5 450 000	5 450 000

Summa ställda säkerheter

5 450 000