Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter AB

559355-1152

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter AB, 559355-1152, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder indirekt genom dotterbolag och företagets versksamhet innefattar förvaltning av aktier i dotterbolag. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Fastigheter Knaust & Andersson Holding AB, org nr 556955-9569 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt dotterbolagen K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB, org. nr 556925-7818 och K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB, org. nr 559292-4087 och K2A Swed Hold AB, org. nr 559462-4214.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2021/2022
Resultat efter finansiella poster	2 441 460	-1 543 381	-95 216	-34 641
Soliditet %	100	90,1	90,6	100

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	209 870 143	-1 543 381
Balanseras i ny räkning		-1 543 382	1 543 381
Årets resultat			2 610 960
Belopp vid årets utgång	25 000	208 326 761	2 610 960

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	208 326 761
Årets resultat	2 610 960
Summa	210 937 721

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	50 000 000
Utdelning	50 000 000
Balanseras i ny räkning	160 937 721
Summa	210 937 721

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-169 500	-136 219
Summa rörelsekostnader		-169 500	-136 219
Rörelseresultat		-169 500	-136 219
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		2 610 960	-207 162
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-1 200 000
Summa finansiella poster		2 610 960	-1 407 162
Resultat efter finansiella poster		2 441 460	-1 543 381
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		169 500	0
Summa bokslutsdispositioner		169 500	0
Resultat före skatt		2 610 960	-1 543 381
Årets resultat		2 610 960	-1 543 381

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	21 580 834	231 121 311
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 580 834	231 121 311
Summa anläggningstillgångar		21 580 834	231 121 311
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		186 795 927	0
Övriga fordringar		2 610 960	0
Summa kortfristiga fordringar		189 406 887	0
Summa omsättningstillgångar		189 406 887	0
SUMMA TILLGÅNGAR		210 987 721	231 121 311

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		208 326 761	209 870 143
Årets resultat		2 610 960	-1 543 381
Summa fritt eget kapital		210 937 721	208 326 762
Summa eget kapital		210 962 721	208 351 762
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	13 846
Skulder till koncernföretag		0	22 617 411
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 000	138 292
Summa kortfristiga skulder		25 000	22 769 549
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		210 987 721	231 121 311

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	232 321 311	231 185 229
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	1 186 082
Försäljningar	-209 540 477	-550 000
Lämnade aktieägartillskott	0	500 000
Utgående anskaffningsvärden	22 780 834	232 321 311
Ingående nedskrivningar	-1 200 000	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	0	-1 200 000
Utgående nedskrivningar	-1 200 000	-1 200 000
Redovisat värde	21 580 834	231 121 311

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Pantsatta aktier	20 555 834	20 555 834
Summa ställda säkerheter	20 555 834	20 555 834

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB