2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559354-79942023-01-012023-12-31 559354-79942022-09-012022-12-31 559354-79942021-12-012022-08-31 559354-79942023-12-31 559354-79942022-12-31 559354-79942022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skälby 23 AB

 

559354-7994

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skälby 23 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva förvaltning av fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentlig händelser har skett i bolaget under räkenskapsåret 2023.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021/22

 

 

 

 

(4 mån)

(9 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 326

400

500

 

 

Resultat efter finansiella poster

260

308

428

 

 

Soliditet (%)

68,0

71,6

69,5

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

11 795 218

62 131

243 882

12 126 231

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

243 882

-243 882

0

Uppskrivningsfond

 

-343 405

 

 

-343 405

Årets resultat

 

 

 

-13 367

-13 367

Belopp vid årets utgång

25 000

11 451 813

306 013

-13 367

11 769 459

 

 

 

 

 

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   306 013
årets förlust   -13 367
  292 646

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   292 646
  292 646

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-09-01

-2022-12-31

(4 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 325 704

 

400 000

 

 

 

1 325 704

 

400 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-63 180

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-980 540

 

-62 005

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-22 167

 

-7 409

 

 

 

-1 065 887

 

-69 414

 

Rörelseresultat

 

259 817

 

330 586

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

687

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-456

 

-22 181

 

 

 

231

 

-22 181

 

Resultat efter finansiella poster

 

260 048

 

308 405

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-275 357

 

0

 

Resultat före skatt

 

-15 309

 

308 405

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

1 942

 

-64 523

 

Årets resultat

 

-13 367

 

243 882

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

16 136 683

 

16 591 351

 

 

 

16 136 683

 

16 591 351

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 136 683

 

16 591 351

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

47 777

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 462

 

0

 

 

 

66 239

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 098 790

 

344 062

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 165 029

 

344 062

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 301 712

 

16 935 413

 

 

 

 

 

 

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

3

11 451 813

 

11 795 218

 

 

 

11 476 813

 

11 820 218

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

306 013

 

62 131

 

Årets resultat

 

-13 367

 

243 882

 

 

 

292 646

 

306 013

 

Summa eget kapital

 

11 769 459

 

12 126 231

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

4

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

2 971 124

 

3 060 220

 

Summa avsättningar

 

2 971 124

 

3 060 220

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder

 

519 233

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

519 233

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 379 135

 

1 443 822

 

Aktuella skatteskulder

 

86 200

 

80 640

 

Övriga skulder

 

113 468

 

202 500

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

463 093

 

22 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 041 896

 

1 748 962

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 301 712

 

16 935 413

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovias linjärt över leasingperioden.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

            Procent/ÅR
Stomme och grund           1,0% / 100
Stomkompleteringar/inneväggar         3,3% / 30
VVS, värme, oljeavskiljare, spolrännor etc       2,5% / 40
Fasad inkl fönster och portar         2,5% / 40
Yttertak             2,5% / 40
Köksinredning           2,5% / 40
Inre ytskickt och vitvaror         6,7% / 15
El och styr             3,3% / 30
Ventialtion             5,0% / 20

 

 

 

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

7 (9)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 752 558

1 752 558

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 752 558

1 752 558

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 645

-9 236

 

Årets avskrivningar

-22 167

-7 409

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-38 812

-16 645

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

14 855 438

15 000 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-432 501

-144 562

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

14 422 937

14 855 438

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 136 683

16 591 351

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

15 152 934

15 607 602

 

Bokfört värde mark

983 749

983 749

 

 

16 136 683

16 591 351

 

 

 

 

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

11 795 218

11 910 000

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

0

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-343 405

-114 782

 

Belopp vid årets utgång

11 451 813

11 795 218

 

 

 

 

 

 

Not 4 Avstättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Latentskatt

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 060 220

3 090 000

 

Årets avsättningar

0

0

 

Under året återförda belopp

-89 096

-29 780

 

 

2 971 124

3 060 220

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Mottagna depositioner, långfristiga

-519 233

0

 

 

0

0

 

 

-519 233

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

7 100 000

0

 

 

7 100 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Skälby 23 AB , org. nr. 5593584-7944 är dotterbolag till SF projektbolag 32 AB, Org. nr 559271-1708,
med säte i Stockholm. Koncernmoderbolaget är Serafim Fastigheter AB, Org.nr.556791-0921, upprättar
koncernredovisning i vilket dettta bolag ingår.

 

Skälby 23 AB

Org.nr 559354-7994

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelserefter räkenskpåretsslut.

 

 

 

Stockholm 2024-06-05

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB