Årsredovisning för

Magnus Lidén Margit AB

559354-5790

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Magnus Lidén Margit AB, 559354-5790, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Linköping, äger och förvaltar en fastighet belägen in Gamla stan i centrala Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Magnus Lidén Hilda AB, org. nr. 559320-4851.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

  2025 2024 2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 333 1 319 1 123 768
Resultat efter finansiella poster -822 -1 658 -1 464 -320
Balansomslutning 60 059 38 897 38 970 38 438
Soliditet % 26,7 0,3 0,3 0,1
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Historiska siffror har inte räknats om vid byte av redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000   86 100 1 544
Balanseras i ny räkning     1 544 -1 544
Uppskrivning av anläggningstillgång   21 545 501    
Skatteeffekt   -4 438 372    
Årets resultat       -1 175 762
Utgående balans 25 000 17 107 129 87 644 -1 175 762

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 87 644
Årets resultat -1 175 762
Medel att disponera -1 088 118
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -1 088 188
Summa -1 088 188
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 332 580 1 319 256
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 332 580 1 319 256
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -588 044 -921 489
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -222 927 -221 150
Summa rörelsens kostnader   -810 971 -1 142 639
Rörelseresultat   521 609 176 617
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   2 14
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 343 597 -1 835 087
Summa resultat från finansiella poster   -1 343 595 -1 835 073
Resultat efter finansiella poster   -821 986 -1 658 456
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 1 660 000
Lämnade koncernbidrag   -284 000 0
Summa bokslutsdispositioner   -284 000 1 660 000
Resultat före skatt   -1 105 986 1 544
Skatter      
Skatt på årets resultat   -69 776 0
Summa skatter   -69 776 0
Årets resultat   -1 175 762 1 544
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 60 000 000 37 837 976
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 839 450
Summa materiella anläggningstillgångar   60 000 000 38 677 426
Summa anläggningstillgångar   60 000 000 38 677 426
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   0 89 172
Övriga fordringar   22 760
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   16 807 16 044
Summa kortfristiga fordringar   16 829 105 976
Kassa och bank      
Kassa och bank   42 580 113 396
Summa kassa och bank   42 580 113 396
Summa omsättningstillgångar   59 409 219 372
SUMMA TILLGÅNGAR   60 059 409 38 896 798
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Uppskrivningsfond 4 17 107 129 0
Summa bundet eget kapital   17 132 129 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   87 644 86 100
Årets resultat   -1 175 762 1 544
Summa fritt eget kapital   -1 088 118 87 644
Summa eget kapital   16 044 011 112 644
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 5 4 441 464 0
Summa avsättningar   4 441 464 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6,7,8 33 147 000 33 495 000
Skulder till koncernföretag 6,8 5 813 031 4 118 082
Summa långfristiga skulder   38 960 031 37 613 082
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7,8 348 000 348 000
Förskott från kunder   29 922 0
Leverantörsskulder   30 745 64 143
Skulder till koncernföretag 8 0 385 215
Aktuella skatteskulder   0 160 197
Övriga skulder   84 183 1
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   121 053 213 516
Summa kortfristiga skulder   613 903 1 171 072
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   60 059 409 38 896 798
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har bytt redovisningsprincip från K2 till K3 för att den innehavda fastighetens värde ska kunna redovisas på ett mer korrekt sätt.

Skälen för avvikelse om jämförelsesiffror ej räknats om vid byte av principer

Det är inte möjligt att få fram värden för fastigheten i efterhand, varför historiska siffror inte räknats om.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Då bolaget har ändrat redovisningsprinciper från K2 till K3, blir det en bristande jämförbarhet mellan åren. De ändrade redovisningsprinciperna innebär ett högre värde för byggnad och mark samt motsvarande justering i eget kapital.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjanderperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 60 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak och övrigt 40 år

 

  År
Byggnader Enligt komponent

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 38 447 501 38 447 501
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar 839 450  
Utgående anskaffningsvärden 39 286 951 38 447 501
Ingående avskrivningar -609 525 -388 375
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -222 927 -221 150
Utgående avskrivningar -832 452 -609 525
Förändringar av uppskrivningar    
Årets uppskrivningar 21 545 501 0
Utgående uppskrivningar 21 545 501 0
Redovisat värde 60 000 000 37 837 976

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 839 450 732 500
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 0 106 950
Omklassificeringar -839 450 0
Utgående anskaffningsvärden 0 839 450
Redovisat värde 0 839 450

Not 4 Uppskrivningsfond

  2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 17 107 129 0
Utgående balans 17 107 129 0
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning 38 454 499 37 837 976
 

Not 5 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Avskrivning byggnader 3 093 3 093 0 0
Uppskrivning byggnader och mark 4 438 372 4 438 372 0 0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   4 441 465   0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 31 755 000 32 103 000
Skulder till koncernföretag 5 813 031 4 118 082
Summa 37 568 031 36 221 082

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 34 800 000 34 800 000

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Typ av balanspost 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Långfristig skuld 33 147 000 33 495 000
Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristig skuld 348 000 348 000
Summa   33 495 000 33 843 000
 

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Magnus Lidén Hilda AB 559320-4851 Linköping
Moderföretag i den största koncernen Magnus Lidén Fastigheter AB 556777-1984 Kinda

Not 10 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Christoffer André, André Bokföring & Redovisning AB

 

Underskrifter

Linköping
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Cedra Sverige AB