Årsredovisning för

Hagabacken Ulvaryd 2:70 AB

559354-5360

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hagabacken Ulvaryd 2:70 AB, 559354-5360, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler. Bolaget äger fastigheten Ulvaryd 2:70 i Markaryd. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget har under året ändrat sitt bolagsnamn från Tec2 Ulvaryd AB till Hagabacken Ulvaryd 2:70 AB.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvats av Hagabacken Fastighets Skåne 1 AB, org.nr 559518-3830.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 380	1 361	1 095	0
Resultat efter finansiella poster	-3 894	-30	48	-19
Avkastning på eget kapital %	-3 953,3	-1,3	2,2	-74,4
Soliditet %	3,5	10,1	9,7	0,3

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Beloppen visas i tusentals kronor (tkr).

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster: Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet: (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar. Avkastning på eget kap. (%): Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	2 120 774	38 408	54 738
Balanseras i ny räkning			54 738	-54 738
Erhållna aktieägartillskott			2 320 000
Upplösning av uppskrivningsfond		-2 120 774	2 120 774
Årets resultat				-3 956 287
Utgående balans	25 000	0	4 533 920	-3 956 287

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	4 533 920
Årets resultat	-3 956 287
Medel att disponera	577 633

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	577 633
Summa	577 633

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 379 670	1 360 608
Övriga rörelseintäkter		5 138	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 384 808	1 360 608
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-39 153	0
Övriga externa kostnader		-237 549	-27 740
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 631 508	-593 653
Summa rörelsens kostnader		-4 908 210	-621 393
Rörelseresultat		-3 523 402	739 215
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		68	22
Räntekostnader och liknande resultatposter		-371 143	-768 860
Summa resultat från finansiella poster		-371 075	-768 838
Resultat efter finansiella poster		-3 894 477	-29 623
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	98 200
Förändring av periodiseringsfonder		-20 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-20 000	98 200
Resultat före skatt		-3 914 477	68 577
Skatter
Skatt på årets resultat		-41 810	-13 840
Summa skatter		-41 810	-13 840
Årets resultat		-3 956 287	54 738

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	16 600 000	21 231 508
Summa materiella anläggningstillgångar		16 600 000	21 231 508
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	765 659	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		765 659	0
Summa anläggningstillgångar		17 365 659	21 231 508
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	141 750
Fordringar hos koncernföretag		0	498 200
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 227	5 577
Summa kortfristiga fordringar		6 227	645 527
Kassa och bank
Kassa och bank		151 079	387 056
Summa kassa och bank		151 079	387 056
Summa omsättningstillgångar		157 306	1 032 583
SUMMA TILLGÅNGAR		17 522 965	22 264 091

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	4	0	2 120 774
Summa bundet eget kapital		25 000	2 145 774
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 533 920	38 408
Årets resultat		-3 956 287	54 738
Summa fritt eget kapital		577 633	93 146
Summa eget kapital		602 633	2 238 920
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		20 000	0
Summa obeskattade reserver		20 000	0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		587 800	573 914
Summa avsättningar		587 800	573 914
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	8 791 567	9 100 000
Skulder till koncernföretag		6 864 881	0
Summa långfristiga skulder		15 656 448	9 100 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		400 000	400 000
Leverantörsskulder		0	3 099
Skulder till koncernföretag		0	9 749 296
Aktuella skatteskulder		42 534	0
Övriga skulder		0	50 916
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		213 550	147 946
Summa kortfristiga skulder		656 084	10 351 257
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 522 965	22 264 091

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25-100

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 549 930	19 549 930
Utgående anskaffningsvärden	19 549 930	19 549 930
Ingående avskrivningar	-989 422	-395 769
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-593 432	-593 653
Utgående avskrivningar	-1 582 854	-989 422
Ingående uppskrivningar	2 671 000	2 671 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-2 671 000	0
Utgående uppskrivningar	0	2 671 000
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-1 367 076	0
Utgående nedskrivningar	-1 367 076	0
Redovisat värde	16 600 000	21 231 508

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	765 659	0
Utgående anskaffningsvärden	765 659	0
Redovisat värde	765 659	0

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	2 120 774	2 120 774
Förändringar av uppskrivningsfond
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar	-2 120 774	0
Utgående balans	0	2 120 774

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Räntebärande lånRäntebärande lån	0	7 500 000
Summa	0	7 500 000

Kommentar till not

Lånet förfaller till betalning i sin helhet inom 5 år från balansdagen.

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Checkräkningskredit	Fastighetsinteckningar	9 200 000	10 000 000

Summa ställda säkerheter

9 200 000

10 000 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Hagabacken Fastighets Skåne 1 AB	559518-3830	Stockholm

Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-04

Ernst & Young Aktiebolag