Årsredovisning för

Hagabacken Köpingetorpet Fastighets 5 AB

559354-5337

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hagabacken Köpingetorpet Fastighets 5 AB, 559354-5337, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består i att äga, utveckla och förvalta fastigheter. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Bolagets ägarstruktur har förändrats under räkenskapsåret genom att moderbolaget Hagabacken Skåne Holding AB org nr. 559518-3822 förvärvats av Hagabacken Fastighets AB org nr. 559449-8999.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under räkenskapsåret har bolaget namnändrats från Köpingetorpet Fastighets AB till Hagabacken Köpingetorpet Fastighets 5 AB.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget går in i 2026 med ett tydligt momentum och en stärkt organisation där man utgör en del av koncernens strategi för att generera ett stabilt förvaltningsresultat framåt. Hagabackens verksamhet är utsatt för ett antal risker och möjligheter. Arbetet med riskhantering avser en systematisk tillämpning av principer, förfaranden och praxis gällande identifiering, analys, kontroll och uppföljning av risker inom Hagabackens verksamhet. I riskbedömningen ingår att identifiera risker som kan uppstå om de grundläggande kraven på den finansiella rapporteringen i bolaget inte uppfylls. Bolagets ledningsgrupp har identifierat och utvärderat de risker som aktualiseras i bolagets verksamhet samt utvärderat hur riskerna kan hanteras. De väsentligaste riskerna utgörs av fastighetsmarknadsrisk avseende värdeutveckling och uthyrningsgrad, ränterisk, refinansieringsrisk och kreditrisk. Styrelsen ansvarar primärt för att löpande utvärdera bolagets risksituation.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 295	1 516	1 148	176
Resultat efter finansiella poster	458	270	259	152
Avkastning på eget kapital %	5,4	3,3	3,2	1,9
Soliditet %	56,3	54,1	53,9	60

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Avkastning på eget kapital % Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	7 543 567	408 438	104 088
Balanseras i ny räkning			104 088	-104 088
Upplösning av uppskrivningsfond		-123 452	123 452
Årets resultat				290 439
Utgående balans	25 000	7 420 115	635 978	290 439

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	635 978
Årets resultat	290 439
Medel att disponera	926 417

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	926 417
Summa	926 417

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 294 535	1 515 915
Övriga rörelseintäkter		21 418	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 315 953	1 515 915
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-247 268	-272 648
Övriga externa kostnader		-208 044	-500 384
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-235 089	-235 243
Summa rörelsens kostnader		-690 401	-1 008 275
Rörelseresultat		625 552	507 640
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-733	75
Räntekostnader och liknande resultatposter		-167 259	-237 897
Summa resultat från finansiella poster		-167 992	-237 822
Resultat efter finansiella poster		457 560	269 818
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-152 300
Förändring av periodiseringsfonder		-140 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-140 000	-152 300
Resultat före skatt		317 560	117 518
Skatter
Skatt på årets resultat		-27 121	-13 430
Summa skatter		-27 121	-13 430
Årets resultat		290 439	104 088

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 659 063	12 894 152
Summa materiella anläggningstillgångar		12 659 063	12 894 152
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	2 193 215	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 193 215	0
Summa anläggningstillgångar		14 852 278	12 894 152
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	131 212
Fordringar hos koncernföretag		0	1 550 000
Övriga fordringar		13 375	5 862
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 460	5 304
Summa kortfristiga fordringar		17 835	1 692 378
Kassa och bank
Kassa och bank		182 089	362 074
Summa kassa och bank		182 089	362 074
Summa omsättningstillgångar		199 924	2 054 452
SUMMA TILLGÅNGAR		15 052 202	14 948 604

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	4	7 420 115	7 543 567
Summa bundet eget kapital		7 445 115	7 568 567
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		635 978	408 438
Årets resultat		290 439	104 088
Summa fritt eget kapital		926 417	512 526
Summa eget kapital		8 371 532	8 081 093
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		140 000	0
Summa obeskattade reserver		140 000	0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	1 948 181	2 011 623
Summa avsättningar		1 948 181	2 011 623
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	3 956 205	4 095 000
Skulder till koncernföretag		105 046	0
Summa långfristiga skulder		4 061 251	4 095 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		180 000	180 000
Leverantörsskulder		36 148	28 562
Skulder till koncernföretag		0	322 300
Aktuella skatteskulder		124 673	57 063
Övriga skulder		0	30 714
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		190 417	142 249
Summa kortfristiga skulder		531 238	760 888
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 052 202	14 948 604

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25-100

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 550 507	3 550 507
Utgående anskaffningsvärden	3 550 507	3 550 507
Ingående avskrivningar	-157 070	-77 417
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-235 089	-79 653
Utgående avskrivningar	-392 159	-157 070
Ingående uppskrivningar	9 500 715	9 656 305
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	0	-155 590
Utgående uppskrivningar	9 500 715	9 500 715
Redovisat värde	12 659 063	12 894 152

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	2 193 215	0
Utgående anskaffningsvärden	2 193 215	0
Redovisat värde	2 193 215	0

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	7 543 567	7 667 106
Förändringar av uppskrivningsfond
Skatteeffekt	0	32 051
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-123 452	-155 590
Utgående balans	7 420 115	7 543 567

Not 5 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Belopp vid årets ingångBelopp vid årets ingång		2 011 623		1 998 193
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		2 011 623		1 998 193

Belopp som kvittas mot uppskjutna skatteskulder		-63 442		13 430
Uppskjuten skatteskuld		1 948 181		2 011 623

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Räntebärande lånRäntebärande lån	0	3 375 000
Summa	0	3 375 000

Kommentar till not

Lånet förfaller i sin helhet inom fem år.

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Checkräkningskredit	Fastighetsinteckningar	5 000 000	5 000 000

Summa ställda säkerheter

5 000 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Hagabacken Skåne Holding AB	559518-3822	Stockholm

Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-01

Ernst & Young Aktiebolag