se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559354-4892 2025-01-01 2025-12-31 559354-4892 2025-12-31 559354-4892 2024-01-01 2024-12-31 559354-4892 2024-12-31 559354-4892 2023-01-01 2023-12-31 559354-4892 2023-12-31 559354-4892 2021-12-16 2022-12-31 559354-4892 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Klaragatan Fastighets AB
559354-4892

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva uthyrning av bostäder samt därmed förenlig veksamhet
Företaget har sitt säte i Malmö.

Företaget är ett helägt dotterbolag till Strandråget Fastigheter Holding AB, 559413-1509 med säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2112-2212
Nettoomsättning 598 590 657 459
Resultat efter finansiella poster 51 4 -17 71
Soliditet % 1 1 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 42 393 3 038 70 431
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 3 038 -3 038 0
- Årets resultat 169 169
- Belopp vid årets utgång 25 000 45 430 169 70 599

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 45 430
Årets resultat 169
Summa 45 599


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 45 599
Summa 45 599
3 (6)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 597 846 589 779
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 597 846 589 779
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -188 725 -230 632
Övriga externa kostnader -97 224 -39 128
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -84 100 -84 100
Summa rörelsekostnader -370 049 -353 860
Rörelseresultat 227 797 235 919
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 920 6 131
Räntekostnader och liknande resultatposter -177 326 -238 005
Summa finansiella poster -176 406 -231 874
Resultat efter finansiella poster 51 391 4 045
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -51 000 0
Summa bokslutsdispositioner -51 000 0
Resultat före skatt 391 4 045
Skatter
Skatt på årets resultat -222 -1 007
Årets resultat 169 3 038
4 (6)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1 6 096 730 6 180 830
Summa materiella anläggningstillgångar 6 096 730 6 180 830
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 156 719 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 156 719 0
Summa anläggningstillgångar 6 253 449 6 180 830
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 10 577 9 046
Övriga fordringar 58 8 505
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 44 798
Summa kortfristiga fordringar 10 635 62 349
Kassa och bank
Kassa och bank 304 155 368 967
Summa kassa och bank 304 155 368 967
Summa omsättningstillgångar 314 790 431 316
SUMMA TILLGÅNGAR 6 568 239 6 612 146
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 45 430 42 393
Årets resultat 169 3 038
Summa fritt eget kapital 45 599 45 431
Summa eget kapital 70 599 70 431
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 6 271 713 4 819 010
Skulder till koncernföretag 0 1 540 000
Övriga skulder 54 260 54 260
Summa långfristiga skulder 6 325 973 6 413 270
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 79 596 48 792
Förskott från kunder 54 580 52 910
Leverantörsskulder 10 409 0
Skatteskulder 17 999 17 406
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 083 9 337
Summa kortfristiga skulder 171 667 128 445
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 568 239 6 612 146
6 (6)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 2

Not1Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 433 130 6 433 130
Utgående anskaffningsvärden 6 433 130 6 433 130
Ingående avskrivningar -252 300 -168 200
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -84 100 -84 100
Utgående avskrivningar -336 400 -252 300
Redovisat värde 6 096 730 6 180 830

Not2Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 384 000 4 880 000
Summa ställda säkerheter 6 384 000 4 880 000