559354-4603 Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

2 (9)

Styrelsen för Sicklaön 383:4 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastighet och därmed förenligt verksamhet. Bolaget ägs till 100 % av Sickla
ön Holding 3 AB, org. nr. 559354-4579 , med säte i Stockholm som ägs Nacka Mark Exploatering AB
org.nr.559351-2113 , med säte i Stockholm.

Nacka Mark Exploatering AB ägs till 50 % av SMEBAB Invest Holding Omega AB, org. nr.
556876-2842, med säte i Stockholm. Ryssbergen Exploatering AB , org. nr. 556871-6871 med säte i
Stockholm, äger 50% av bolaget.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Bolaget
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2021/22
				(13 mån)
Nettoomsättning	302 256	301 476	298 448	0
Resultat efter finansiella poster	287	79	128	-101
Soliditet (%)	93,7	95,3	3,9	1,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 796 647	16 791	4 863 438
Dispostion enligt beslut av årets årsstämma		16 791	-16 791	0
Årets resultat			7 236	7 236
Belopp vid årets utgång	50 000	4 813 438	7 236	4 870 674

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 813 438

årets vinst

7 236

4 820 674

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 820 674

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

4 (9)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Övriga rörelseintäkter		302 256	301 476
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		302 256	301 476

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-24 312	-44 600
Summa rörelsekostnader		-24 312	-44 600
Rörelseresultat		277 944	256 876

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	10 761	16 791
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 313	-194 616
Summa finansiella poster		9 448	-177 825
Resultat efter finansiella poster		287 392	79 051

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-237 514	-62 260
Summa bokslutsdispositioner		-237 514	-62 260
Resultat före skatt		49 878	16 791

Skatter
Skatt på årets resultat		-2 212	0
Årets resultat		47 666	16 791

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		0	62 260
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	62 260
Summa anläggningstillgångar		0	62 260

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Exploateringsfastighet	4	4 439 573	4 439 573
Summa varulager		4 439 573	4 439 573

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		82	0
Summa kortfristiga fordringar		82	0

Kassa och bank
Kassa och bank		757 461	601 810
Summa kassa och bank		757 461	601 810
Summa omsättningstillgångar		5 197 116	5 041 383

SUMMA TILLGÅNGAR		5 197 116	5 103 643

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

6 (9)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 813 438	4 796 647
Årets resultat		7 236	16 791
Summa fritt eget kapital		4 820 674	4 813 438
Summa eget kapital		4 870 674	4 863 438

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5	197 370	84 376
Summa långfristiga skulder		197 370	84 376

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		66 073	42 573
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		62 999	113 256
Summa kortfristiga skulder		129 072	155 829

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 197 116	5 103 643

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

Bolagets exploateringsfastighet redovisas som omsättningstillgång och redovisas därmed enligt lägsta

värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs erfordlig

nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde. Till grund

för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförts efter vedertagna

värderingsprinciper.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar på koncernföretag	10 738	16 791
Övriga ränteintäkter	23	0
	10 761	16 791

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-1 313	-194 616
	-1 313	-194 616

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

8 (9)

Not 4 Exploateringsfastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 439 573	4 257 825
Tillkommande	0	181 748
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 439 573	4 439 573

Utgående redovisat värde	4 439 573	4 439 573

Not 5 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Nacka Mark Exploatering KB markköp	0	4 412 508
Regl av revers för mark köp	0	-4 412 508
Sicklaön 3 Holding AB	-40 144	84 376
Sicklaön 13:3 Fastighets AB	237 513	0
	197 369	84 376

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

9 (9)

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-28

Ernst & Young AB