559354-4603 Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

2 (9)

Styrelsen för Sicklaön 383:4 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastighet och därmed förenligt verksamhet. Bolaget ägs till 100 % av Sickla
ön Holding 3 AB, org. nr. 559354-4579 , med säte i Stockholm som ägs Nacka Mark Exploatering AB
org.nr.559351-2113 , med säte i Stockholm.

Nacka Mark Exploatering AB ägs till 50 % av SMEBAB Invest Holding Omega AB, org. nr.
556876-2842, med säte i Stockholm. Ryssbergen Exploatering AB , org. nr. 556871-6871 med säte i
Stockholm, äger 50% av bolaget.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Bolaget
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2021/22
			(13 mån)
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	79	128	-69
Soliditet (%)	95,3	3,9	1,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	128 093	178 093
Erhållna aktieägartillskott			4 668 554	4 668 554
Dispostion enligt beslut av årets årsstämma		128 093	-128 093	0
Årets resultat			16 791	16 791
Belopp vid årets utgång	50 000	128 093	4 685 345	4 863 438

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 796 647

årets vinst

16 791

4 813 438

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 813 438

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

4 (9)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Övriga rörelseintäkter		301 476	298 448
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		301 476	298 448

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-44 600	-15 451
Summa rörelsekostnader		-44 600	-15 451
Rörelseresultat		256 876	282 997

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	16 791	8 139
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-194 616	-163 043
Summa finansiella poster		-177 825	-154 904
Resultat efter finansiella poster		79 051	128 093

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-62 260	0
Summa bokslutsdispositioner		-62 260	0
Resultat före skatt		16 791	128 093

Årets resultat		16 791	128 093

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		62 260	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		62 260	0
Summa anläggningstillgångar		62 260	0

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Exploateringsfastighet	4	4 439 573	4 257 825
Summa varulager		4 439 573	4 257 825

Kassa och bank
Kassa och bank		601 810	354 062
Summa kassa och bank		601 810	354 062
Summa omsättningstillgångar		5 041 383	4 611 887

SUMMA TILLGÅNGAR		5 103 643	4 611 887

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

6 (9)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 796 647	0
Årets resultat		16 791	128 093
Summa fritt eget kapital		4 813 438	128 093
Summa eget kapital		4 863 438	178 093

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5	84 376	4 412 508
Summa långfristiga skulder		84 376	4 412 508

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		42 573	21 285
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		113 256	1
Summa kortfristiga skulder		155 829	21 286

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 103 643	4 611 887

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

Bolagets exploateringsfastighet redovisas som omsättningstillgång och redovisas därmed enligt lägsta

värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs erfordlig

nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde. Till grund

för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförts efter vedertagna

värderingsprinciper.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar på koncernföretag	16 791	8 139
	16 791	8 139

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-194 616	-163 043
	-194 616	-163 043

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

8 (9)

Not 4 Exploateringsfastighet

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 257 825	4 257 000
Tillkommande	181 748	825
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 439 573	4 257 825

Utgående redovisat värde	4 439 573	4 257 825

Not 5 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31


Nacka Mark Exploatering KB markköp	4 412 508	4 257 000
Nacka Mark Exploatering KB ränta revers	0	195 652
Nacka Mark Exploatering AB Ovilkorat aktieägartillskott	0	-40 144
Regl av revers för mark köp	-4 412 508	0
Sicklaön 3 Holding AB	84 376	0
	84 376	4 412 508

Sicklaön 383:4 Fastighets AB

Org.nr 559354-4603

9 (9)

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-09

Ernst & Young AB