559354-4561 Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Org.nr 559354-4561

2 (9)

Styrelsen för Sicklaön 13:3 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastighet och därmed förenligt verksamhet. Bolaget ägs till 100 % av Sickla
ön Holding 3 AB, org. nr. 559354-4579 , med säte i Stockholm som ingår i en koncern och ägs av Nacka
Mark Exploatering AB org.nr.559351-2113 , med säte i Stockholm.

Nacka Mark Exploatering AB ägs till 50 % av SMEBAB Invest Holding Omega AB, org. nr.
556876-2842, med säte i Stockholm. Ryssbacken Exploatering AB , org. nr. 556871-6871 med säte i
Stockholm, äger resterande 50% av bolaget.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2021/22
			(13 mån)
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-535	7	-69
Soliditet (%)	93,2	0,1	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-7 546	7 390	49 844
Erhållna aktieägartillskott			34 990 529	34 990 529
Dispostion enligt beslut av årets årsstämma		7 390	-7 390	0
Årets resultat			16 622	16 622
Belopp vid årets utgång	50 000	-156	35 007 151	35 056 995

Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Org.nr 559354-4561

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

34 990 373

årets vinst

16 622

35 006 995

disponeras så att

i ny räkning överföres

35 006 995

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Org.nr 559354-4561

4 (9)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsekostnader
Handelsvaror		0	1
Övriga externa kostnader		-177 030	5 836
Summa rörelsekostnader		-177 030	5 837
Rörelseresultat		-142 506	5 837

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-16	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	16 622	1 557
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-408 635	-4
Summa finansiella poster		-392 029	1 553
Resultat efter finansiella poster		-534 535	7 390

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		551 156	0
Summa bokslutsdispositioner		551 156	0
Resultat före skatt		16 621	7 390

Årets resultat		16 622	7 390

Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Org.nr 559354-4561

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		551 156	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		551 156	0
Summa anläggningstillgångar		551 156	0

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Exploateringsfastighet	4	35 787 254	34 582 707
Summa varulager		35 787 254	34 582 707

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		34 524	0
Summa kortfristiga fordringar		34 524	0

Kassa och bank
Kassa och bank		56 522	49 031
Summa kassa och bank		56 522	49 031
Summa omsättningstillgångar		35 878 300	34 631 738

SUMMA TILLGÅNGAR		36 429 456	34 631 738

Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Org.nr 559354-4561

6 (9)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		34 990 373	-7 546
Årets resultat		16 622	7 390
Summa fritt eget kapital		35 006 995	-156
Summa eget kapital		35 056 995	49 844

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5	1 347 460	34 581 894
Summa långfristiga skulder		1 347 460	34 581 894

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 001	0
Summa kortfristiga skulder		25 001	0

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 429 456	34 631 738

Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Org.nr 559354-4561

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

Bolagets exploateringsfastighet redovisas som omsättningstillgång och redovisas därmed enligt lägsta

värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs erfordlig

nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde. Till grund

för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförts efter vedertagna

värderingsprinciper.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar på koncernföretag	16 622	1 557
	16 622	1 557

Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Org.nr 559354-4561

8 (9)

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-408 635	-4
	-408 635	-4

Not 4 Exploateringsfastighet

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp av fastighet	34 582 707	34 582 707
Tillkommande	1 204 547	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 787 254	34 582 707

Utgående redovisat värde	35 787 254	34 582 707

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Nacka Mark Exploatering KB köp av mark	1 000	1 000
Nacka Mark Exploatering KB ränta revers	1 000	12
Nacka Mark Exploatering KB nerlagda kostnader enl avtal	0	34 580 882
Nacka Mark Exploatering AB	1 347 460	0
	1 349 460	34 581 894

Sicklaön 13:3 Fastighets AB

Org.nr 559354-4561

9 (9)

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-09

Ernst & Young AB