2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559354-26492025-01-012025-12-31 559354-26492024-01-012024-12-31 559354-26492023-01-012023-12-31 559354-26492022-01-012022-12-31 559354-26492021-12-162021-12-31 559354-26492025-12-31 559354-26492024-12-31 559354-26492023-12-31 559354-26492022-12-31 559354-26492021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skåningegård Fastigheter AB

 

559354-2649

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skåningegård Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Skåningegård Fastigheter AB (559354-2649), är ett helägt dotterbolag till Trappgaveln Holding AB
(556983-2073), som i sin tur ägs av koncernerns moderbolag Yding Holding AB (559091-7091).

 

Verksamheten bedrivs sedan år 2024 i skatterättslig kommission, enligt IL 36 kap, där Yding Holding
AB är kommittentmoder.

 

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar vårdfastigheter i Dänningelanda utanför Växjö.

 

Företaget har sitt säte i Växjö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget genomfört renoveringsarbeten på flertalet av sina fastigheter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

2 922

2 379

2 162

1 950

0

Resultat efter avskrivningar

1 067

1 059

1 643

1 547

0

Resultat efter finansiella poster

1 066

1 028

1 568

1 495

0

Rörelsemarginal (%)

36,5

44,5

76,0

79,3

0,0

Avkastning på totalt kap. (%)

5,5

5,8

19,0

42,7

0,0

Avkastning på eget kap. (%)

9,9

9,5

65,2

123,7

0,0

Balansomslutning

19 275

18 576

8 730

3 621

2 083

Kassalikviditet (%)

77,6

16,2

92,5

510,6

298,6

Soliditet (%)

56,0

58,1

27,6

33,4

1,2

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

8 337 000

1 981 543

44 787

10 388 330

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

44 787

-44 787

0

Fondemission

8 337 000

-8 337 000

 

 

0

Årets resultat

 

 

 

0

0

Belopp vid årets utgång

8 362 000

0

2 026 330

0

10 388 330

 

 

 

 

 

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 026 331

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 026 331
  2 026 331

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 922 454

 

2 379 072

 

 

 

2 922 454

 

2 379 072

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 443 920

 

-1 114 844

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-411 728

 

-205 245

 

 

 

-1 855 648

 

-1 320 089

 

Rörelseresultat

 

1 066 806

 

1 058 983

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 436

 

12 036

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 023

 

-42 955

 

 

 

-587

 

-30 919

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 066 219

 

1 028 064

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

-1 066 219

 

-965 853

 

Resultat före skatt

 

0

 

62 211

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

0

 

-17 424

 

Årets resultat

 

0

 

44 787

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

18 705 847

 

16 002 893

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

245 314

 

2 270 622

 

 

 

18 951 161

 

18 273 515

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 951 161

 

18 273 515

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

53 203

 

34

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 155

 

51 193

 

 

 

97 358

 

51 227

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

226 779

 

251 171

 

Summa omsättningstillgångar

 

324 137

 

302 398

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 275 298

 

18 575 913

 

 

 

 

 

 

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

8 362 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

0

 

8 337 000

 

 

 

8 362 000

 

8 362 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 026 331

 

1 981 543

 

Årets resultat

 

0

 

44 787

 

 

 

2 026 331

 

2 026 330

 

Summa eget kapital

 

10 388 331

 

10 388 330

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

502 000

 

502 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 342 070

 

2 342 070

 

Summa avsättningar

 

2 342 070

 

2 342 070

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

5 625 210

 

3 425 000

 

Övriga skulder

 

0

 

50 000

 

Summa långfristiga skulder

 

5 625 210

 

3 475 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

242 327

 

604 044

 

Skulder till koncernföretag

 

111 815

 

1 047 770

 

Aktuella skatteskulder

 

41 187

 

122 963

 

Övriga skulder

 

9 525

 

9 525

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 833

 

84 211

 

Summa kortfristiga skulder

 

417 687

 

1 868 513

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 275 298

 

18 575 913

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme

75 år

 

Yttertak

50 år

 

Fönster

50 år

 

Fasad

50 år

 

Inre ytskikt, vitvaror m.m

30 år

 

VVS, el m.m

30 år

 

Ventilation

30 år

 

Övrigt

50 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

I enlighet med principer för skatterättslig kommission redovisas resultatet samt skattemässiga
justeringsposter inklusive förändring av uppskjuten skatt hos kommittentmodern Yding Holding AB.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

7 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter avskrivningar
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

0

0

 

Övriga räntekostnader

3 023

42 955

 

 

3 023

42 955

 

 

 

 

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

41 200

 

Uppskjuten skatt

0

-23 776

 

Totalt redovisad skatt

0

17 424

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

0

 

62 211

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

0

20,60

-12 815

Ej avdragsgilla kostnader

 

0

 

-4 770

Ej skattepliktiga intäkter

 

0

 

161

Förändring av uppskjuten skatt avseende
temporära skillnader

 

0

 

17 424

Redovisad effektiv skatt

0,00

0

0,00

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 871 545

4 625 130

 

Inköp

204 261

1 112 500

 

Omklassificeringar

2 910 421

133 915

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 986 227

5 871 545

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-368 652

-163 407

 

Årets avskrivningar

-236 706

-205 245

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-605 358

-368 652

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

10 500 000

0

 

Årets uppskrivningar

0

10 500 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-175 022

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

10 324 978

10 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 705 847

16 002 893

 

 

 

 

 

Bolagets fastigheter har värderats av oberoende värderare och bolagets fastigheter har även efter
uppskrivning ett betryggande övervärde utöver bokfört värde.

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 270 622

155 461

 

Inköp

885 113

2 249 046

 

Omklassificeringar

-2 910 421

-133 885

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

245 314

2 270 622

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

245 314

2 270 622

 

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

0

-200 000

 

Lämnat kommissionärsbidrag till kommittentmoder

1 066 219

1 165 853

 

 

1 066 219

965 853

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

2 200 000

2 200 000

 

 

2 200 000

2 200 000

 

 

 

 

 

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Växjö

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB