559354-2649 Skåningegård Fastigheter AB

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Skåningegård Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Skåningegård Fastigheter AB (559354-2649), är ett helägt dotterbolag till Trappgaveln Holding AB
(556983-2073), som i sin tur ägs av koncernerns moderbolag Yding Holding AB (559091-7091).

Verksamheten bedrivs sedan år 2024 i skatterättslig kommission, enligt IL 36 kap, där Yding Holding
AB är kommittentmoder.

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar vårdfastigheter i Dänningelanda utanför Växjö.

Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget genomfört renoveringsarbeten på flertalet av sina fastigheter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 379	2 162	1 950	0
Resultat efter avskrivningar	1 059	1 643	1 547	0
Resultat efter finansiella poster	1 028	1 568	1 495	0
Rörelsemarginal (%)	44,5	76,0	79,3	0,0
Avkastning på totalt kap. (%)	5,8	19,0	42,7	0,0
Avkastning på eget kap. (%)	9,5	65,2	123,7	0,0
Balansomslutning	18 576	8 730	3 621	2 083
Kassalikviditet (%)	16,2	92,5	510,6	298,6
Soliditet (%)	58,1	27,6	33,4	1,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	890 226	1 091 317	2 006 543
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 091 317	-1 091 317	0
Under året beslutad uppskrivning		8 337 000			8 337 000
Årets resultat				44 787	44 787
Belopp vid årets utgång	25 000	8 337 000	1 981 543	44 787	10 388 330

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 981 543

årets vinst

44 787

2 026 330

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 026 330

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

3 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 379 072	2 161 640
		2 379 072	2 161 640

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 114 844	-414 408
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-205 245	-104 242
		-1 320 089	-518 650
Rörelseresultat		1 058 983	1 642 990

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 036	13 213
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-42 955	-88 277
		-30 919	-75 064
Resultat efter finansiella poster		1 028 064	1 567 926

Bokslutsdispositioner	7	-965 853	-192 000
Resultat före skatt		62 211	1 375 926

Skatt på årets resultat	3	-17 424	-284 609
Årets resultat		44 787	1 091 317

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	16 002 893	4 461 753
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	2 270 622	155 461
		18 273 515	4 617 214

Summa anläggningstillgångar		18 273 515	4 617 214

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	3 902 524
Övriga fordringar		34	6 379
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		51 193	33 001
		51 227	3 941 904

Kassa och bank		251 171	170 596
Summa omsättningstillgångar		302 398	4 112 500

SUMMA TILLGÅNGAR		18 575 913	8 729 714

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond		8 337 000	0
		8 362 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 981 543	890 226
Årets resultat		44 787	1 091 317
		2 026 330	1 981 543
Summa eget kapital		10 388 330	2 006 543

Obeskattade reserver		502 000	502 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		2 342 070	202 846
Summa avsättningar		2 342 070	202 846

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		0	1 520 000
Skulder till koncernföretag		3 425 000	0
Övriga skulder		50 000	50 000
Summa långfristiga skulder		3 475 000	1 570 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	240 000
Leverantörsskulder		604 044	120 391
Skulder till koncernföretag		1 047 770	3 748 941
Aktuella skatteskulder		122 963	316 823
Övriga skulder		9 525	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		84 211	22 170
Summa kortfristiga skulder		1 868 513	4 448 325

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 575 913	8 729 714

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	75 år
Yttertak	50 år
Fönster	50 år
Fasad	50 år
Inre ytskikt, vitvaror m.m	30 år
VVS, el m.m	30 år
Ventilation	30 år
Övrigt	50 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter avskrivningar
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	0	0
Övriga räntekostnader	42 955	88 277
	42 955	88 277

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

8 (10)

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	41 200	81 763
Uppskjuten skatt	-23 776	202 846
Totalt redovisad skatt	17 424	284 609

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		62 211		1 375 926

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-12 815	20,60	-283 441
Ej avdragsgilla kostnader		-4 770		0
Ej skattepliktiga intäkter		161		0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader		17 424		-1 168
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	20,68	-284 609

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 625 130	2 221 403
Inköp	1 112 500	2 403 757
Omklassificeringar	133 885	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 871 515	4 625 160

Ingående avskrivningar	-163 407	-59 165
Årets avskrivningar	-205 245	-104 242
Utgående ackumulerade avskrivningar	-368 652	-163 407

Ingående uppskrivningar	0	0
Årets uppskrivningar	10 500 000	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	10 500 000	0

Utgående redovisat värde	16 002 863	4 461 753

Bolagets fastigheter har värderats av oberoende värderare och bolagets fastigheter har även efter
uppskrivning ett betryggande övervärde utöver bokfört värde.

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

9 (10)

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	155 461	0
Inköp	2 249 046	155 461
Omklassificeringar	-133 885	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 270 622	155 461

Utgående redovisat värde	2 270 622	155 461

Not 6 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	560 000
	0	560 000

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Avsättning till periodiseringsfonder	0	132 000
Erhållna koncernbidrag	-200 000	0
Lämnade koncernbidrag	0	60 000
Lämnat kommissionärsbidrag till kommittentmoder	1 165 853	0
	965 853	192 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	2 200 000	2 200 000
	2 200 000	2 200 000

Skåningegård Fastigheter AB

Org.nr 559354-2649

10 (10)

Växjö 2025-05-07

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-07

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB