2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559354-26232024-01-012024-12-31 559354-26232023-01-012023-12-31 559354-26232021-12-162022-12-31 559354-26232024-12-31 559354-26232023-12-31 559354-26232022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Verfast AB

 

559354-2623

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Verfast AB

Org.nr 559354-2623

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Verfast AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100 % av Stenhus Norr Holdco AB, org. nr. 559354-2615, med säte i Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret sålt 100% av andelarna i Stenhus Buyco 22009 AB, org. nr.
559269-9507 till Randviken Fastigheter AB (publ), org. nr. 556776-3213.

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

14 872

-5 716

-13 511

 

 

Soliditet (%)

47,5

1,8

1,0

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Verfast AB

Org.nr 559354-2623

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

6 039 213

-5 466 152

598 061

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-5 466 152

5 466 152

0

Årets resultat

 

 

14 947 074

14 947 074

Belopp vid årets utgång

25 000

573 061

14 947 074

15 545 135

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   573 061
årets vinst   14 947 074
  15 520 135

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 520 135
  15 520 135

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Verfast AB

Org.nr 559354-2623

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

12 764

 

205 484

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 764

 

205 484

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-48 206

 

-251 830

 

Summa rörelsekostnader

 

-48 206

 

-251 830

 

Rörelseresultat

 

-35 442

 

-46 346

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

-12 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

459

 

434

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

14 918 688

 

-4 678 253

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

0

 

-991 987

 

Summa finansiella poster

 

14 907 147

 

-5 669 806

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 871 705

 

-5 716 152

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

75 369

 

250 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

75 369

 

250 000

 

Resultat före skatt

 

14 947 074

 

-5 466 152

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

14 947 074

 

-5 466 152

 

Verfast AB

Org.nr 559354-2623

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

0

 

17 394 386

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

17 394 386

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

17 394 386

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

32 452 162

 

15 694 250

 

Övriga fordringar

 

25 919

 

22 460

 

Summa kortfristiga fordringar

 

32 478 081

 

15 716 710

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

240 801

 

56 481

 

Summa kassa och bank

 

240 801

 

56 481

 

Summa omsättningstillgångar

 

32 718 882

 

15 773 191

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 718 882

 

33 167 577

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

573 061

 

6 039 213

 

Årets resultat

 

14 947 074

 

-5 466 152

 

Summa fritt eget kapital

 

15 520 135

 

573 061

 

Summa eget kapital

 

15 545 135

 

598 061

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

17 166 247

 

32 562 016

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 500

 

7 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 173 747

 

32 569 516

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 718 882

 

33 167 577

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Verfast AB

Org.nr 559354-2623

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

0

-904 987

 

Räntekostnader, övriga

0

-87 000

 

 

0

-991 987

 

 

 

 

 

Verfast AB

Org.nr 559354-2623

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 313 074

32 313 074

 

Försäljningar

-32 313 074

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

32 313 074

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-14 918 688

-10 240 435

 

Återförda nedskrivningar

14 918 688

0

 

Årets nedskrivningar

0

-4 678 253

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-14 918 688

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

17 394 386

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-23

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB