2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember Grant Thornton se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember Grant Thornton se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember 559354-01892025-01-012025-12-31 559354-01892024-01-012024-12-31 559354-01892023-01-012023-12-31 559354-01892021-12-152022-12-31 559354-01892025-12-31 559354-01892024-12-31 559354-01892023-12-31 559354-01892022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NRW Fastigheter AB

 

559354-0189

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för NRW Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Aktiebolagets verksamhet ska vara att äga och förvalta fast egendom, uthyrning av fastigheter jämte
därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Infraterra AB, 559306-2200, med säte i Stockholm , som upprättar
koncernredovisning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-231

-202

-204

-134

 

Soliditet (%)

4,8

7,5

7,5

0,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

342 432

2 535

369 967

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 535

-2 535

0

Årets resultat

 

 

-130 945

-130 945

Belopp vid årets utgång

25 000

344 967

-130 945

239 022

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 350 000.

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   344 967
årets förlust   -130 945
  214 022

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   214 022
  214 022

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-109 836

 

-83 401

 

 

 

-109 836

 

-83 401

 

Rörelseresultat

 

-109 836

 

-83 401

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-121 113

 

-118 648

 

 

 

-121 109

 

-118 648

 

Resultat efter finansiella poster

 

-230 945

 

-202 049

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

100 000

 

225 000

 

Resultat före skatt

 

-130 945

 

22 951

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

0

 

-20 416

 

Årets resultat

 

-130 945

 

2 535

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7, 8

4 910 000

 

4 910 000

 

 

 

4 910 000

 

4 910 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 910 000

 

4 910 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

19

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

5

12 515

 

8 226

 

 

 

12 534

 

8 226

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

34 718

 

5 868

 

Summa omsättningstillgångar

 

47 252

 

14 094

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 957 252

 

4 924 094

 

 

 

 

 

 

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

344 967

 

342 432

 

Årets resultat

 

-130 945

 

2 535

 

 

 

214 022

 

344 967

 

Summa eget kapital

 

239 022

 

369 967

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

4 703 198

 

4 500 207

 

Summa långfristiga skulder

 

4 703 198

 

4 500 207

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

3 285

 

Aktuella skatteskulder

 

33

 

40 636

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

9

14 999

 

9 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 032

 

53 920

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 957 252

 

4 924 094

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

 

 

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Arvode till revisorer

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Grant Thornton

 

 

 

Revisionsuppdrag

27 655

21 603

 

 

27 655

21 603

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

120 481

118 648

 

Övriga räntekostnader

632

0

 

 

121 113

118 648

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-400 000

-25 000

 

Erhållna koncernbidrag

500 000

250 000

 

 

100 000

225 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader

12 515

8 226

 

 

12 515

8 226

 

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

20 416

 

Skatt på årets resultat

0

20 416

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

-130 945

22 951

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

-26 975

4 728

 

Ej avdragsgilla kostnader

130

 

 

Ej skattepliktiga intäkter

-1

 

 

Ökning av underskottsavdrag utan motsvarande aktivering av
uppskjuten skatt

1 897

 

 

Återföring ränteavdrag

24 949

15 690

 

Redovisad skattekostnad

0

20 418

 

 

 

 

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i dotterbolag

Skarabergs Fastigheter AB

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 910 000

4 910 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 910 000

4 910 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 910 000

4 910 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Skarabergs Fastigheter AB

100%

100%

250

4 910 000

 

 

 

 

 

4 910 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

Skarabergs Fastigheter AB

559364-3256

Skara

248 093

33 530

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga upplupna kostnader

15 000

10 000

 

 

15 000

10 000

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Infraterra AB med organisationsnummer 559306-2200 med säte i Stockholm.

 

NRW Fastigheter AB

Org.nr 559354-0189

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Den dag som framgår av min elektroniska signatur.

Årsredovisningens innehåll blev klart:

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-02

 

Grant Thornton Sweden AB