Årsredovisning för

With You Vivstamon AB

559353-1881

Räkenskapsåret

2024-10-01 - 2025-09-30

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-19. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
With You Vivstamon AB1/11
559353-1881

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för With You Vivstamon AB, 559353-1881, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01 - 2025-09-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Sundsvall.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till With You Snow Holding AB, org.nr. 559350-4524, säte: Sundsvall.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 6 887 654 6 411 668 5 953 571 3 599 998
Resultat efter finansiella poster 2 635 168 918 238 1 973 035 1 189 340
Balansomslutning 67 671 576 73 239 086 61 305 097 62 310 112
Kassalikviditet % 32,5 32,5 28,1 29,9
Soliditet % 20,6 16,3 6,4 7,3
Nyckeltalsdefinitioner

Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Uppskrivnings-
fond		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 7 509 144 3 330 647 -1 311
Balanseras i ny räkning     -1 311 1 311
Upplösning av uppskrivningsfond   -218 854 218 854  
Årets resultat       1 276 009
Utgående balans 25 000 7 290 290 3 548 190 1 276 009
 
With You Vivstamon AB2/11
559353-1881

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 3 548 190
Årets resultat 1 276 009
Medel att disponera 4 824 199
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 4 824 199
Summa 4 824 199
 
With You Vivstamon AB3/11
559353-1881

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   6 887 654 6 411 668
Övriga rörelseintäkter   0 87 459
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   6 887 654 6 499 127
Rörelsens kostnader      
Direkta fastighetskostnader   -229 221 -1 218 030
Övriga externa kostnader   -185 988 -309 473
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 802 849 -1 418 760
Summa rörelsens kostnader   -2 218 058 -2 946 263
Rörelseresultat   4 669 596 3 552 864
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 111 420 2 212
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -2 145 848 -2 636 838
Summa resultat från finansiella poster   -2 034 428 -2 634 626
Resultat efter finansiella poster   2 635 168 918 238
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -76 737 0
Förändring av periodiseringsfonder   -800 000 -620 000
Förändring av överavskrivningar   -116 665 0
Summa bokslutsdispositioner   -993 402 -620 000
Resultat före skatt   1 641 766 298 238
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 -365 757 -299 549
Summa skatter   -365 757 -299 549
Årets resultat   1 276 009 -1 311
 
With You Vivstamon AB4/11
559353-1881

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 65 380 486 67 000 000
Inventarier, verktyg och installationer 6 816 665 0
Summa materiella anläggningstillgångar   66 197 151 67 000 000
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 7 0 4 820 104
Summa finansiella anläggningstillgångar   0 4 820 104
Summa anläggningstillgångar   66 197 151 71 820 104
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   721 369 0
Övriga fordringar   98 113 190 031
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   54 462 0
Summa kortfristiga fordringar   873 944 190 031
Kassa och bank      
Kassa och bank   600 481 1 228 951
Summa kassa och bank   600 481 1 228 951
Summa omsättningstillgångar   1 474 425 1 418 982
SUMMA TILLGÅNGAR   67 671 576 73 239 086
 
With You Vivstamon AB5/11
559353-1881

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Uppskrivningsfond 8 7 290 290 7 509 144
Summa bundet eget kapital   7 315 290 7 534 144
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   3 548 190 3 330 647
Årets resultat   1 276 009 -1 311
Summa fritt eget kapital   4 824 199 3 329 336
Summa eget kapital   12 139 489 10 863 480
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   2 115 000 1 315 000
Ackumulerade överavskrivningar   116 665 0
Summa obeskattade reserver   2 231 665 1 315 000
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 4 8 442 078 8 570 794
Summa avsättningar   8 442 078 8 570 794
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 9 40 322 000 41 630 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag   0 6 500 000
Summa långfristiga skulder   40 322 000 48 130 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   1 308 000 1 308 000
Leverantörsskulder   7 684 0
Skulder till koncernföretag   1 937 022 0
Aktuella skatteskulder 4 780 905 714 155
Övriga skulder   269 733 404 855
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   233 000 1 932 802
Summa kortfristiga skulder   4 536 344 4 359 812
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   67 671 576 73 239 086
 
With You Vivstamon AB6/11
559353-1881

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifterna för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

 
With You Vivstamon AB7/11
559353-1881

  Procent År
Byggnader 2-6,67 15-50
Kommentar

Följande nyttjandeperioder för byggnadskomponenterna tillämpas: Stomme och grund: 50 år Stomkompletteringar, innerväggar mm: 40 år Installationer: 20 år Yttre ytskikt: fasader mm: 40 år Yttre ytskikd: yttertak mm: 15 år

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Ränteintäkter    
Koncernföretag 111 734  
Övriga företag -314 2 212
Summa 111 420 2 212

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag   -48 523
Övriga företag -2 145 848 -2 588 315
Summa -2 145 848 -2 636 838
 
With You Vivstamon AB8/11
559353-1881

Not 4 Skatt på årets resultat

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -494 473 -386 909
Summa -494 473 -386 909
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 128 716 87 360
Summa 128 716 87 360
Summa -365 757 -299 549
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 1 641 766 298 238
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats -338 204 -61 437

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader -1 932 -234 817
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter 0 456
Skattemässiga justeringar 0 -87 360
Skatteeffekt av schablonintäkt p-fond -5 309 -3 751
Förändring uppskjuten skatt 0 87 360
Årets ej avdragsgilla räntenetto som ej aktiveras -20 313 0
Summa -27 554 -238 112

Not 5 Förvaltningsfastighet

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 61 326 000 61 326 000
Utgående anskaffningsvärden 61 326 000 61 326 000
Ingående avskrivningar -3 783 360 -2 364 600
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -1 400 660 -1 418 760
Utgående avskrivningar -5 184 020 -3 783 360
Ingående uppskrivningar 9 457 360 9 457 360
Förändringar av uppskrivningar    
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -218 854  
Utgående uppskrivningar 9 238 506 9 457 360
Redovisat värde 65 380 486 67 000 000
 
With You Vivstamon AB9/11
559353-1881

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden   0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 1 000 000  
Utgående anskaffningsvärden 1 000 000 0
Ingående avskrivningar   0
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -183 335  
Utgående avskrivningar -183 335 0
Redovisat värde 816 665 0

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 4 820 104 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar   4 820 104
Omklassificeringar -4 820 104  
Utgående anskaffningsvärden 0 4 820 104
Redovisat värde 0 4 820 104

Not 8 Uppskrivningsfond

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående balans 7 509 144 0
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret   7 509 144
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -218 854  
Utgående balans 7 290 290 7 509 144

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-09-30 2024-09-30
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen 0 42 898 000
Summa 0 42 898 000
 
With You Vivstamon AB10/11
559353-1881

Not 10 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-09-30 2024-09-30
Fastighetsinteckningar 43 550 000 43 550 000

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag i den största koncernen Olert Holding AB 556689-1080 Timrå
 
With You Vivstamon AB11/11
559353-1881

Underskrifter

Sundsvall
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-19

Grant Thornton Sweden AB