Styrelsen för Töebacken 2 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga, förvalta och utveckla fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Töebacken 2 Fastighets AB är ett dotterbolag till SMENHAB Förvaltning Cerise AB, org.nr
559276-8740, med säte i Stockholm, som ingår i koncernen vars moderbolag är Skanska AB, org.nr
556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisningen för
Skanska-koncernen.

Bolaget äger fastigheten Lund Töebacken 2.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det rådande säkerhetsläget i Europa och dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och
byggmaterial, samt det högre ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader, har inte haft en
väsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen. Inga övriga händelser har
inträffat under räkenskapsåret.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Bolagets exploateringsfastigheter redovisas som omsättningstillgång och redovisas därmed enligt lägsta
värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs
erforderlig nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde.
Till grund för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförts efter
vedertagna värderingsprinciper.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

Fordran per 2023-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 5 Exploateringsfastigheter

Not 6 Skulder till koncernföretag, långfristiga

Skuld per 2023-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång. Det rådande säkerhetsläget i Europa och
dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och byggmaterial, samt det högre ränteläget med
dess påverkan på finansieringskostnader, har inte haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska följer
dock regelbundet situationen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-14