2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559352-90912024-01-012024-12-31 559352-90912023-01-012023-12-31 559352-90912021-12-132022-12-31 559352-90912024-12-31 559352-90912023-12-31 559352-90912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

 

559352-9091

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Vårsta 3:1 avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvalning och äger fastigheten Vårsta 3:1, bolaget är helägt dotterbolag till
Landia AB, org nr 559066-7563 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

11 808

11 085

10 430

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 967

1 290

4 122

 

 

Soliditet (%)

24,0

21,3

21,0

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

53 041 487

-518 842

52 547 645

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-518 842

518 842

0

Årets resultat

 

 

6 610 678

6 610 678

Belopp vid årets utgång

25 000

52 522 645

6 610 678

59 158 323

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbet, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 53 500 000 kr (53 500 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   52 522 645
årets vinst   6 610 678
  59 133 323

disponeras så att

i ny räkning överföres   59 133 323
  59 133 323

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 808 165

 

11 085 323

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 808 165

 

11 085 323

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-503 371

 

-590 618

 

Summa rörelsekostnader

 

-503 371

 

-590 618

 

Rörelseresultat

 

11 304 794

 

10 494 705

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

372 300

 

381 841

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 710 329

 

-9 586 884

 

Summa finansiella poster

 

-9 338 029

 

-9 205 043

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 966 765

 

1 289 662

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

7 332 650

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-322 350

 

Summa bokslutsdispositioner

 

7 332 650

 

-322 350

 

Resultat före skatt

 

9 299 415

 

967 312

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 688 737

 

-1 486 154

 

Årets resultat

 

6 610 678

 

-518 842

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 463 500

 

6 463 500

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 463 500

 

6 463 500

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3, 9

25 000

 

25 000

 

Andra långfristiga fordringar

4

6 800 000

 

6 800 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 825 000

 

6 825 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 288 500

 

13 288 500

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 249 345

 

3 689 943

 

Fordringar hos koncernföretag

 

228 783 975

 

230 151 325

 

Övriga fordringar

 

1 447 924

 

107

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

681 205

 

409 205

 

Summa kortfristiga fordringar

 

232 162 449

 

234 250 580

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 556 447

 

245 152

 

Summa kassa och bank

 

2 556 447

 

245 152

 

Summa omsättningstillgångar

 

234 718 896

 

234 495 732

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

248 007 396

 

247 784 232

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

52 522 645

 

53 041 487

 

Årets resultat

 

6 610 678

 

-518 842

 

Summa fritt eget kapital

 

59 133 323

 

52 522 645

 

Summa eget kapital

 

59 158 323

 

52 547 645

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

322 350

 

322 350

 

Summa obeskattade reserver

 

322 350

 

322 350

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

2 800 000

 

2 800 000

 

Summa avsättningar

 

2 800 000

 

2 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

167 812 500

 

173 437 500

 

Summa långfristiga skulder

 

167 812 500

 

173 437 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 625 000

 

5 625 000

 

Leverantörsskulder

 

34 628

 

216 975

 

Skatteskulder

 

3 578 994

 

1 597 124

 

Övriga skulder

 

980 887

 

1 352 381

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 694 714

 

9 885 257

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 914 223

 

18 676 737

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

248 007 396

 

247 784 232

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 463 500

6 463 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 463 500

6 463 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 463 500

6 463 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 800 000

4 000 000

 

Tillkommande fordringar

0

2 800 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 800 000

6 800 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 800 000

6 800 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Betalas mellan ett och fem år efter balansdagen.

145 312 500

150 937 500

 

 

145 312 500

150 937 500

 

 

 

 

 

För 2025 har förlängning av lånen bekräftats av långivare, förväntas även förlängas efter 5 år,tack vare
bolagets långsiktiga affärsförbindelser.

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 173 437 500 kronor (179 062 500) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

167 812 500

173 437 500

 

 

167 812 500

173 437 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 625 000

5 625 000

 

 

5 625 000

5 625 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

187 500 000

187 500 000

 

 

187 500 000

187 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Fastighets AB Skogsstaden

100%

100%

25 000

25 000

 

 

 

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighets AB Skogsstaden

559362-5840

Stockholm

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-26

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB