2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559352-90912023-01-012023-12-31 559352-90912021-12-132022-12-31 559352-90912023-12-31 559352-90912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

 

559352-9091

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Vårsta 3:1 avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

11 085

10 430

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 290

4 122

 

 

 

Soliditet (%)

21,3

21,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

52 000 000

-458 513

51 566 487

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-458 513

458 513

0

Årets resultat

 

 

-518 842

-518 842

Belopp vid årets utgång

25 000

51 541 487

-518 842

51 047 645

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   53 041 487
årets förlust   -518 842
  52 522 645

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   52 522 645
  52 522 645

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-12-13

-2022-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 085 323

 

10 430 113

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 085 323

 

10 430 113

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-590 618

 

-3 128 130

 

Summa rörelsekostnader

 

-590 618

 

-3 128 130

 

Rörelseresultat

 

10 494 705

 

7 301 983

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

137 205

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

381 841

 

23 473

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 586 884

 

-3 340 869

 

Summa finansiella poster

 

-9 205 043

 

-3 180 191

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 289 662

 

4 121 792

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 121 710

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-322 350

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-322 350

 

-4 121 710

 

Resultat före skatt

 

967 312

 

82

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 486 154

 

-458 595

 

Årets resultat

 

-518 842

 

-458 513

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 463 500

 

6 463 500

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 463 500

 

6 463 500

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

25 000

 

25 000

 

Andra långfristiga fordringar

4

6 800 000

 

4 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 825 000

 

4 025 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 288 500

 

10 488 500

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 689 943

 

2 309 442

 

Fordringar hos koncernföretag

 

230 151 325

 

228 501 325

 

Övriga fordringar

 

107

 

80

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

409 205

 

137 205

 

Summa kortfristiga fordringar

 

234 250 580

 

230 948 052

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

245 152

 

4 651 330

 

Summa kassa och bank

 

245 152

 

4 651 330

 

Summa omsättningstillgångar

 

234 495 732

 

235 599 382

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

247 784 232

 

246 087 882

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

53 041 487

 

52 000 000

 

Årets resultat

 

-518 842

 

-458 513

 

Summa fritt eget kapital

 

52 522 645

 

51 541 487

 

Summa eget kapital

 

52 547 645

 

51 566 487

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

322 350

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

322 350

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

2 800 000

 

2 800 000

 

Summa avsättningar

 

2 800 000

 

2 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

173 437 500

 

179 062 500

 

Övriga skulder

 

0

 

1 200 000

 

Summa långfristiga skulder

 

173 437 500

 

180 262 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 625 000

 

5 625 000

 

Leverantörsskulder

 

216 975

 

0

 

Skatteskulder

 

1 597 124

 

273 195

 

Övriga skulder

 

1 352 381

 

1 109 499

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 885 257

 

4 451 201

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 676 737

 

11 458 895

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

247 784 232

 

246 087 882

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 463 500

 

 

Inköp

 

6 463 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 463 500

6 463 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 463 500

6 463 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

 

 

Inköp

 

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 000 000

 

 

Tillkommande fordringar

2 800 000

4 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 800 000

4 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 800 000

4 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

150 937 500

156 562 500

 

 

150 937 500

156 562 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 179 062 500 kronor (184 687 500) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

173 437 500

179 062 500

 

 

173 437 500

179 062 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 625 000

5 625 000

 

 

5 625 000

5 625 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

 

Fastighets AB Vårsta 3:1

Org.nr 559352-9091

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

187 500 000

187 500 000

 

 

187 500 000

187 500 000