2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559352-75742023-01-012023-12-31 559352-75742021-12-102022-12-31 559352-75742023-12-31 559352-75742022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigfastbyn Fastighets AB

 

559352-7574

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigfastbyn Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom, uthyrning av egna och arrenderade bostäder och
lokaler.

 

Bolaget äger ett antal studentboenden samt så kallade long-stay-moduler i Sävast, Bodens kommun. De
första fastigheterna förvärvades under andra halvan av 2022 och både 2022 och 2023 var en del av
uppstarten. Verksamheten har nu under 2023 hittat sin form och förbättras ständigt, både vad gäller
intäkter samt förvaltning.

 

Sigfastbyn Fastighets AB verkar för att vara en aktiv del av den utbildningsverksamhet och
industriutveckling som finns på orten och därmed skapa en så bra förutsättning som möjligt för boenden
att trivas och verka på orten.

 

Sigfastbyn Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Boden Intressenter Fastighets AB,559366-9244.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Utfästelse av kaptialtäckningsgaranti har erhållits från koncernföretag.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

2 491

928

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-864

-568

 

 

 

Avkastning på eget kap. (%)

neg

neg

 

 

 

Soliditet (%)

4

0

 

 

 

Kassalikviditet (%)

139

44

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

567 564

-567 564

25 000

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-567 564

567 564

0

Kapitaltäckningsgaranti

 

2 100 000

 

2 100 000

Kapitaltäckning avgår

 

-567 564

 

-567 564

Årets resultat

 

 

-863 805

-863 805

Belopp vid årets utgång

25 000

1 532 436

-863 805

693 631

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 532 436
årets förlust   -863 805
  668 631

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   668 631
  668 631

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-12-10

-2022-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 490 752

 

928 085

 

 

 

2 490 752

 

928 085

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 449 907

 

-859 571

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-609 023

 

-213 842

 

 

 

-2 058 930

 

-1 073 413

 

Rörelseresultat

2

431 822

 

-145 328

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

180

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 295 807

 

-422 236

 

 

 

-1 295 627

 

-422 236

 

Resultat efter finansiella poster

 

-863 805

 

-567 564

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-863 805

 

-567 564

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-863 805

 

-567 564

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

15 004 622

 

14 427 377

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

59 329

 

75 886

 

 

 

15 063 951

 

14 503 263

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 063 951

 

14 503 263

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

145 974

 

62 264

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 800 498

 

294 194

 

Övriga fordringar

 

14 733

 

39 239

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 230

 

11 962

 

 

 

1 971 435

 

407 659

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1

 

574 321

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 971 436

 

981 980

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 035 387

 

15 485 243

 

 

 

 

 

 

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 532 436

 

567 564

 

Årets resultat

 

-863 805

 

-567 564

 

 

 

668 631

 

0

 

Summa eget kapital

 

693 631

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 395 200

 

7 692 000

 

Skulder till koncernföretag

 

7 530 630

 

5 514 500

 

Summa långfristiga skulder

 

14 925 830

 

13 206 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 052 400

 

1 408 000

 

Leverantörsskulder

 

56 713

 

590 338

 

Aktuella skatteskulder

 

42 518

 

0

 

Övriga skulder

 

8 760

 

29 250

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

255 535

 

226 155

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 415 926

 

2 253 743

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 035 387

 

15 485 243

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2-5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2023

2021-12-10

 

 

 

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

35,87 %

55,74 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

16,52 %

22,16 %

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2021-12-10

 

 

 

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

754 130

264 500

 

Övriga räntekostnader

541 332

157 736

 

 

1 295 462

422 236

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 634 321

 

 

Inköp

1 169 711

14 634 321

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 804 032

14 634 321

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-206 944

 

 

Årets avskrivningar

-592 466

-206 944

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-799 410

-206 944

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 004 622

14 427 377

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 784

 

 

Inköp

 

82 784

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 784

82 784

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 898

 

 

Årets avskrivningar

-16 557

-6 898

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 455

-6 898

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 329

75 886

 

 

 

 

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga koncernskulder har ej någon fastställd amorteringsplan.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinsttut

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 375 600

 

 

 

3 375 600

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 447 600 kronor (9 100 000 ) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 395 200

7 692 000

 

 

7 395 200

7 692 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 052 400

1 408 000

 

 

1 052 400

1 408 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag är Boden Intressenter Fastighets AB, 559366-9244 med säte Boden.

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

9 100 000

9 100 000

 

 

9 100 000

9 100 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser riktade mot företaget.

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut fram till undertecknande av finansiella
rapporter.

 

Sigfastbyn Fastighets AB

Org.nr 559352-7574

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Boden

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26

 

Grant Thornton Sweden AB