Styrelsen för Sigfastbyn Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑12‑10 ‑ 2022‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom, uthyrning av egna och arrenderade bostäder och
lokaler.

Bolaget är namnändrat från Devalverabäggedera AB till Sigfastbyn Fastighets AB. Sigfastbyn Fastighets
AB är ett helägt dotterbolag till Bodens Intressenter Fastighets AB. Bolaget äger och förvaltar ett antal
studentboenden samt så kallade long-stay-moduler i Sävast, Bodens kommun. Bolaget förvärvade både
fastigheter och moduler från Bodens kommun under andra halvan av 2022 och började generera de första
intäkterna i augusti 2022.

Året 2022 är i praktiken bolagets första verksamhetsår, som har inneburit att allt har fått startas upp från
grunden och stora resurser har satsats för att lägga grunden för framtiden. Trots det framåtriktade
perspektivet har mycket kostnadsförts under 2022, vilket leder till förlust under detta, första
verksamhetsår. Styrelsens förhoppning är att uppvisa positiva resultat kommande år .

Sigfastbyn Fastighets AB verkar för att vara en aktiv del av den utbildningsverksamhet och
industriutveckling som finns på orten och därmed skapa en så bra förutsättning som möjligt för boenden
att trivas och verka på orten.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bodens Intressenter Fastighets AB, 559366-9244 har anskaffat samtliga aktier i bolaget och är därmed
moderbolag.

Bolaget har under räkenskapsåret köpt fastigheterna Boden Sävast 23:289 för 3 400 000 kr respektive
Boden Sävast 23:99 för 7 878 685 kr.

Utfästelse av kaptialtäckningsgaranti har erhållits från koncernföretag.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Not 6 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller senare än fem år efter balansdagen.

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag är Bodens Intressenter Fastighets AB, 559366-9244 med säte Boden.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut fram till undertecknande av finansiella
rapporter.

Not 9 Ställda säkerheter

Not 10 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser riktade mot företaget.