Årsredovisning för

Södra Vägen 12-14 Fastighets AB

559352-7376

Räkenskapsåret

2025-09-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Södra Vägen 12-14 Fastighets AB, 559352-7376, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-09-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Limmared 2:34 och är ett helägt dotterbolag till Bofast AB, orgnr 556907-9162. Moderbolaget i den högsta koncern som bolaget ingår och koncernredovisning upprättas är Gabrielsson Invest AB, orgnr 559401-3160. Företaget har sitt säte i Tranemo.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förkortat räkenskapsåret till och med 2025-12-31.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	701	2 627	1 854	1 851
Resultat efter finansiella poster	198	-53	-233	42
Soliditet %	2,6	0,8	0,5	0,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansnetto Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	87 149	-42 715
Balanseras i ny räkning		-42 715	42 715
Årets resultat			124 796
Utgående balans	50 000	44 434	124 796

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	44 434
Årets resultat	124 796
Medel att disponera	169 230

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	169 230
Summa	169 230

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-09-01 - 2025-12-31	2024-05-01 - 2025-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		700 560	2 626 999
Övriga rörelseintäkter		1 520	1 450
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		702 080	2 628 449
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-333 563	-1 928 294
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-82 560	-335 258
Summa rörelsens kostnader		-416 123	-2 263 552
Rörelseresultat		285 957	364 897
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	6 618	169 544
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-94 969	-587 256
Summa resultat från finansiella poster		-88 351	-417 712
Resultat efter finansiella poster		197 606	-52 815
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-49 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-49 000	0
Resultat före skatt		148 606	-52 815
Skatter
Skatt på årets resultat		-23 810	10 100
Summa skatter		-23 810	10 100
Årets resultat		124 796	-42 715

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2025-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	7 470 652	7 545 122
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	25 480	26 793
Inventarier, verktyg och installationer	6	138 780	145 557
Summa materiella anläggningstillgångar		7 634 912	7 717 472
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		66 246	59 445
Summa finansiella anläggningstillgångar		66 246	59 445
Summa anläggningstillgångar		7 701 158	7 776 917
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		24 096	19 577
Fordringar hos koncernföretag		1 928 103	80 000
Övriga fordringar		138	137
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 016	26 066
Summa kortfristiga fordringar		1 962 353	125 780
Kassa och bank
Kassa och bank		244 094	3 389 819
Summa kassa och bank		244 094	3 389 819
Summa omsättningstillgångar		2 206 447	3 515 599
SUMMA TILLGÅNGAR		9 907 605	11 292 516

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2025-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		44 434	87 149
Årets resultat		124 796	-42 715
Summa fritt eget kapital		169 230	44 434
Summa eget kapital		219 230	94 434
Obeskattade reserver	7
Periodiseringsfonder		49 000	0
Summa obeskattade reserver		49 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	8 624 000	10 101 000
Övriga skulder		397 970	397 970
Summa långfristiga skulder		9 021 970	10 498 970
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		176 000	222 000
Leverantörsskulder		129 566	10 435
Skulder till koncernföretag		0	147 932
Aktuella skatteskulder		71 780	41 169
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		240 059	277 576
Summa kortfristiga skulder		617 405	699 112
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 907 605	11 292 516

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Försäljning av varor

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anl ggningstillg!ngar Materiella anläggningstillgångar redovisas i anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader Stomme & grund 150 år Värme & Sanitet 50 år El 50 år Fasad & Fönster 40 år Yttertak 40 år Övrigt 10-20 år

	År
Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	10-20

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-09-01 - 2025-12-31	2024-05-01 - 2025-08-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	0	159 182
Övriga företag	6 618	10 362
Summa	6 618	169 544
Summa	6 618	169 544

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-09-01 - 2025-12-31	2024-05-01 - 2025-08-31
Räntekostnader
Övriga företag	-94 969	-587 256
Summa	-94 969	-587 256
Summa	-94 969	-587 256

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden	8 286 033	8 039 151
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	246 882
Utgående anskaffningsvärden	8 286 033	8 286 033
Ingående avskrivningar	-740 911	-436 770
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-74 470	-304 141
Utgående avskrivningar	-815 381	-740 911
Redovisat värde	7 470 652	7 545 122

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden	40 825	40 825
Utgående anskaffningsvärden	40 825	40 825
Ingående avskrivningar	-14 032	-8 589
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 313	-5 443
Utgående avskrivningar	-15 345	-14 032
Redovisat värde	25 480	26 793

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden	190 996	190 996
Utgående anskaffningsvärden	190 996	190 996
Ingående avskrivningar	-45 439	-19 765
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 777	-25 674
Utgående avskrivningar	-52 216	-45 439
Redovisat värde	138 780	145 557

Not 7 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-12-31	2025-08-31
20252025	49 000	0
Summa	49 000	0

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2025-08-31
Övriga skulderÖvriga skulder	397 970	397 970
Summa	397 970	397 970

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2025-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	11 100 000	11 100 000

Summa ställda säkerheter

11 100 000