Årsredovisning för

Quattro Toros Fastigheter AB

559352-6071

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Quattro Toros Fastigheter AB, 559352-6071, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Nässjö kommun bedriver fastighetsförvaltning och förvaltar fastigheten Forserum 7:60 i Forserum, Nässjö kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Pettersson & Son Förvaltningsaktiebolag, 556658-1152, äger 50% av aktierna och förfogar över 51% av rösterna i bolaget. IFbPE Fastigheter AB, 559068-3453, äger 50% av aktierna och förfogar över 49% av rösterna i bolaget.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Bolaget har i september 2024 sålts från tidigare ägare CEOS Fritzoe AB, 556712-3319, till Pettersson & Son Förvaltningsaktiebolag, 556658-1152, samt IFbPE Fastigheter AB, 559068-3453. Hyresintäkterna har efter detta ökat till följd av en högre uthyrningsgrad av fastigheten.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 315	1 768	930	568
Resultat efter finansiella poster	566	-179	206	0
Balansomslutning	14 626	15 168	14 395	14 865
Soliditet %	3,9	0,8	1,8	0,7
Medelantalet anställda				0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	163 515	-142 103
Balanseras i ny räkning		-142 103	142 103
Årets resultat			448 370
Utgående balans	100 000	21 412	448 370

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	21 412
Årets resultat	448 370
Medel att disponera	469 782

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	469 782
Summa	469 782

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 315 021	1 768 243
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		4 315 021	1 768 243
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 732 279	-1 284 767
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-467 583	-455 961
Summa rörelsens kostnader		-3 199 862	-1 740 728
Rörelseresultat		1 115 159	27 515
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 006	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-550 371	-206 486
Summa resultat från finansiella poster		-549 365	-206 486
Resultat efter finansiella poster		565 794	-178 971
Resultat före skatt		565 794	-178 971
Skatter
Skatt på årets resultat	4	-117 424	36 868
Summa skatter		-117 424	36 868
Årets resultat		448 370	-142 103

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	13 616 708	14 084 291
Summa materiella anläggningstillgångar		13 616 708	14 084 291
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	0	36 868
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	36 868
Summa anläggningstillgångar		13 616 708	14 121 159
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		115 127	96 773
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 677	117 197
Summa kortfristiga fordringar		140 804	213 970
Kassa och bank
Kassa och bank		867 996	833 241
Summa kassa och bank		867 996	833 241
Summa omsättningstillgångar		1 008 800	1 047 211
SUMMA TILLGÅNGAR		14 625 508	15 168 370

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		21 412	163 515
Årets resultat		448 370	-142 103
Summa fritt eget kapital		469 782	21 412
Summa eget kapital		569 782	121 412
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	12 425 000	13 125 000
Summa långfristiga skulder		12 425 000	13 125 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		700 000	700 000
Leverantörsskulder		38 682	325 638
Aktuella skatteskulder		190 121	261 033
Övriga skulder		130 028	58 391
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		571 895	576 896
Summa kortfristiga skulder		1 630 726	1 921 958
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 625 508	15 168 370

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkterna, huvudsakligen hyresintäkter, redovisas i resultaträkningen den period leveransen avser. Samtliga intäkter värderas till det belopp som influtit eller beräknas inflyta, dvs med hänsyn till rabatter och efter avdrag för moms, och redovisas i posten nettoomsättning.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25-50

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret eller förra året. Ersättningar till styrelsen har inte utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-550 371	-206 486
Summa	-550 371	-206 486
Summa	-550 371	-206 486

Not 4 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-80 556	0
Summa	-80 556	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	-36 868	36 868
Summa	-36 868	36 868
Summa	-117 424	36 868

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 372 013	15 138 693
Förändringar av anskaffningsvärden
Rörelseförvärv		280 000
Omklassificeringar		-46 680
Utgående anskaffningsvärden	15 372 013	15 372 013
Ingående avskrivningar	-1 287 722	-831 761
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-467 583	-455 961
Utgående avskrivningar	-1 755 305	-1 287 722
Redovisat värde	13 616 708	14 084 291

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Uppskjuten skatt på skattemässigt underskottUppskjuten skatt på skattemässigt underskott		0		36 868
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		0		36 868

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
FastighetslånFastighetslån	9 625 000	10 325 000
Summa	9 625 000	10 325 000

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	14 000 000	14 000 000

Summa ställda säkerheter

14 000 000

Underskrifter

Nässjö

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-13

Nodum Revision AB