2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559352-17182024-01-012024-12-31 559352-17182023-01-012023-12-31 559352-17182021-12-082022-12-31 559352-17182024-12-31 559352-17182023-12-31 559352-17182022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pine Hill Invest AB

 

559352-1718

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pine Hill Invest AB

Org.nr 559352-1718

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pine Hill Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga andelar i fastighetsprojekt i idrefjällen med inriktning på bostadsrättsföreningar.

 

Företaget har sitt säte i Lidingö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-3 807

-702

20 364

 

 

Soliditet (%)

32

57

47

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

23 464 356

-701 711

22 787 645

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-701 711

701 711

0

Årets resultat

 

 

-5 795 845

-5 795 845

Belopp vid årets utgång

25 000

22 762 645

-5 795 845

16 991 800

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 100 000 (3 100 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   22 762 645
årets förlust   -5 795 845
  16 966 800

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   16 966 800
  16 966 800

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Pine Hill Invest AB

Org.nr 559352-1718

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-138 362

 

-79 839

 

Summa rörelsekostnader

 

-138 362

 

-79 839

 

Rörelseresultat

 

-138 362

 

-79 839

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

16 786 520

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

-16 333 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

555 947

 

581

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-998 746

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 224 591

 

-77 227

 

Summa finansiella poster

 

-3 668 644

 

-621 872

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 807 006

 

-701 711

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 988 839

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 988 839

 

0

 

Resultat före skatt

 

-5 795 845

 

-701 711

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 795 845

 

-701 711

 

Pine Hill Invest AB

Org.nr 559352-1718

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

11 942 964

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

11 942 964

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

80 000

 

55 000

 

Ägarintressen i övriga företag

6

2 996 000

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

3

25 638 628

 

27 004 499

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

28 714 628

 

27 059 499

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 714 628

 

39 002 463

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Pågående arbete för annans räkning

 

16 997 185

 

0

 

Summa varulager

 

16 997 185

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 865 000

 

25 000

 

Övriga fordringar

 

707 824

 

705 824

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

93 397

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 666 221

 

730 824

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 614

 

42 874

 

Summa kassa och bank

 

4 614

 

42 874

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 668 020

 

773 698

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

53 382 648

 

39 776 161

 

 

 

 

 

 

 

Pine Hill Invest AB

Org.nr 559352-1718

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

22 762 645

 

23 464 356

 

Årets resultat

 

-5 795 845

 

-701 711

 

Summa fritt eget kapital

 

16 966 800

 

22 762 645

 

Summa eget kapital

 

16 991 800

 

22 787 645

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

6 234 000

 

9 322 000

 

Summa avsättningar

 

6 234 000

 

9 322 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

13 800 874

 

4 500 000

 

Övriga skulder

 

4 380 220

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

18 181 094

 

4 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

11 063 855

 

2 974 891

 

Övriga skulder

 

0

 

100 125

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

911 899

 

91 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 975 754

 

3 166 516

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

53 382 648

 

39 776 161

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pine Hill Invest AB

Org.nr 559352-1718

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 296 106

15 297 360

 

Inköp

25 000

0

 

Lämnade aktieägartillskott

0

358 506

 

Lämnade aktieägartillskott

0

640 240

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 321 106

16 296 106

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-16 241 106

-15 242 360

 

Nedskrivning lämnade aktieägartillskott FNF AB

0

-358 506

 

Nedskrivning lämnade aktieägartillskott PHP Målbolag AB

0

-640 240

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-16 241 106

-16 241 106

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 000

55 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 004 499

49 624 966

 

Tillkommande fordringar

1 000

9 933 472

 

Avgående fordringar

-1 366 871

-32 553 939

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 638 628

27 004 499

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 638 628

27 004 499

 

 

 

 

 

Pine Hill Invest AB

Org.nr 559352-1718

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Garantiavsättning

6 234 000

9 322 000

 

 

6 234 000

9 322 000

 

 

 

 

 

Bolaget förbinder sig att ansvara för årsavgifter och driftskostnader på lägenheter som ej upplåtits med
bostadsrätt i Brf Pine Hill 1 och gäller till dess upplåtelse sker.Bolaget har åtagit sig att förvärva
lägenheter som inte upplåtits med bostadsrätt senaste 6 månader efter entreprenadtidens utgång.
Beräkning finns som underlag till gjorda avsättningar.

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 942 964

0

 

Inköp

0

11 942 964

 

Försäljningar/utrangeringar

 

0

 

Omklassificeringar

-11 942 964

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 942 964

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 942 964

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ägarintressen i övriga företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

2 996 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 996 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 996 000

0

 

 

 

 

 

Pine Hill Invest AB

Org.nr 559352-1718

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

 

Grant Thornton Sweden AB