sv SE SEK NORMALFORM 2021-12-08 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Villkorade Aktieägartillskott Villkorade Aktieägartillskott Lämnade aktieägartillskott Lämnade aktieägartillskott Nedskrivning av lämnade Aktieägartillskott FNF AB Nedskrivning av lämnad aktieägartillskott PHP Målbolag AB Årets nedskrivningar aktier i FNF och i PHP Målbolag AB Garantiavsättningar 559352-1718 2021-12-08 2022-12-31 559352-1718 2022-12-31 559352-1718 2021-12-08 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Pine Hill Invest AB
559352-1718

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-12-08 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga andelar i fastighetsprojekt i Idrefjällen med inriktning på bostadsrättsföreningar.

Företaget har sitt säte i Lidingö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget sålt två projekt till nybildade Brf PH 1 - 2.
Bolaget har också sålt samtliga 4 st projektbolag (transportbolag) till de nybildade 4 st, Brf PH 1 - 4 .

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2112-2212
Nettoomsättning 0
Resultat efter finansiella poster 20 364
Soliditet % 47
Balansomslutning 50 266

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 25 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Villkorade Aktieägartillskott 3 100 000 3 100 000
- Årets resultat 20 364 356 20 364 356
- Belopp vid årets utgång 25 000 3 100 000 20 364 356 23 489 356
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 100 000
Årets resultat 20 364 356
Summa 23 464 356


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 23 464 356
Summa 23 464 356
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning -1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. -1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -13 210 239
Summa rörelsekostnader -13 210 239
Rörelseresultat -13 210 240
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 49 517 366
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -15 242 360
Räntekostnader och liknande resultatposter -700 410
Summa finansiella poster 33 574 596
Resultat efter finansiella poster 20 364 356
Resultat före skatt 20 364 356
Årets resultat 20 364 356
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 55 000
Andra långfristiga fordringar 3 49 624 966
Summa finansiella anläggningstillgångar 49 679 966
Summa anläggningstillgångar 49 679 966
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 581 730
Summa kortfristiga fordringar 581 730
Kassa och bank
Kassa och bank 4 214
Summa kassa och bank 4 214
Summa omsättningstillgångar 585 944
SUMMA TILLGÅNGAR 50 265 910
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 100 000
Årets resultat 20 364 356
Summa fritt eget kapital 23 464 356
Summa eget kapital 23 489 356
Avsättningar
Övriga avsättningar 13 210 000
Summa avsättningar 13 210 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder 12 080 409
Summa långfristiga skulder 12 080 409
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 1 461 145
Övriga skulder 25 000
Summa kortfristiga skulder 1 486 145
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 50 265 910
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Andelar i koncernföretag 2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 13 678 360 -
Lämnade aktieägartillskott 610 000 -
Lämnade aktieägartillskott 1 009 000 -
Utgående anskaffningsvärden 15 297 360 -
Ingående nedskrivningar 0
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 0 -
Nedskrivning av lämnade Aktieägartillskott FNF AB -610 000 -
Nedskrivning av lämnad aktieägartillskott PHP Målbolag AB -1 009 000 -
Årets nedskrivningar aktier i FNF och i PHP Målbolag AB -13 623 360 -
Utgående nedskrivningar -15 242 360 -
Redovisat värde 55 000 -

Uppgifter om dotterföretagen

Org.nr Säte
Far North Fastigheter 4 AB 559314-0758 Stockholm
Pine Hill Projekt Målbolag 1 AB 559286-5116 Stockholm

Not3Andra långfristiga fordringar 2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån 49 624 966 -
Utgående anskaffningsvärden 49 624 966 -
Redovisat värde 49 624 966 -

Not4Eventualförpliktelser 2022-12-31
Garantiavsättningar 13 210 000 -

Bolaget förbinder sig att ansvara för årsavgifter och driftskostnader på lägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt i Brf
Pine Hill 1 och gäller till dess upplåtelse sker.

Bolaget har åtagit sig att förvärva lägenheter som inte upplåtits med bostadsrätt senast 6 månader efter
entreprenadtidens utgång. Beräkning finns som underlag till gjorda avsättningar.