se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559351-5900 2025-01-01 2025-12-31 559351-5900 2025-12-31 559351-5900 2024-01-01 2024-12-31 559351-5900 2024-12-31 559351-5900 2023-01-01 2023-12-31 559351-5900 2023-12-31 559351-5900 2021-12-06 2022-12-31 559351-5900 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Valnötsgården Fastigheter AB
559351-5900

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet genom att direkt eller indirekt äga och förvalta fast egenom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den 25e april 2025 avyttrade bolaget samtliga aktier (50 st) i företaget Bern & Sten Fastigheter AB (559473-3254)
för en köpeskilling om 1 320 000 kr.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2112-2212
Nettoomsättning 988 334 941 156 777 803 534 144
Resultat efter finansiella poster 1 853 590 302 021 278 394 58 460
Soliditet % 35 18 17 14

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 122 601 238 761 1 411 362
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 238 761 -238 761 0
- Årets resultat 1 740 836 1 740 836
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 361 362 1 740 836 3 152 198
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 361 362
Årets resultat 1 740 836
Summa 3 102 198


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 855 750
Varav: Återbetalning av villkorat aktieägartillskott (855 750)
Balanseras i ny räkning 2 246 448
Summa 3 102 198

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 988 334 941 156
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 988 334 941 156
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -243 753 -280 733
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -118 601 -118 601
Summa rörelsekostnader -362 354 -399 334
Rörelseresultat 625 980 541 822
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 315 000 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 123 671 3 025
Räntekostnader och liknande resultatposter -211 061 -242 826
Summa finansiella poster 1 227 610 -239 801
Resultat efter finansiella poster 1 853 590 302 021
Resultat före skatt 1 853 590 302 021
Skatter
Skatt på årets resultat -112 754 -63 260
Årets resultat 1 740 836 238 761
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 355 215 6 468 816
Inventarier, verktyg och installationer 10 000 15 000
Summa materiella anläggningstillgångar 6 365 215 6 483 816
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 0 5 000
Fordringar hos koncernföretag 4 2 098 608 990 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 175 217 100 285
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 273 825 1 095 285
Summa anläggningstillgångar 8 639 040 7 579 101
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 83 598
Övriga fordringar 5 748 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 015 0
Summa kortfristiga fordringar 12 763 83 598
Kassa och bank
Kassa och bank 437 759 46 104
Summa kassa och bank 437 759 46 104
Summa omsättningstillgångar 450 522 129 702
SUMMA TILLGÅNGAR 9 089 562 7 708 803
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 361 362 1 122 601
Årets resultat 1 740 836 238 761
Summa fritt eget kapital 3 102 198 1 361 362
Summa eget kapital 3 152 198 1 411 362
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 5 683 750 5 801 750
Summa långfristiga skulder 5 683 750 5 801 750
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 8 645 27 290
Skatteskulder 110 012 101 569
Övriga skulder 15 308 259 308
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 119 649 107 524
Summa kortfristiga skulder 253 614 495 691
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 089 562 7 708 803
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 808 565 6 782 190
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 26 375
Utgående anskaffningsvärden 6 808 565 6 808 565
Ingående avskrivningar -339 749 -226 148
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -113 601 -113 601
Utgående avskrivningar -453 350 -339 749
Redovisat värde 6 355 215 6 468 816

Not3Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 5 000
Försäljningar -5 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 5 000
Redovisat värde 0 5 000

Not4Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 990 000 -
Tillkommande fordringar 2 398 608 990 000
Reglerade fordringar -1 290 000 -
Utgående anskaffningsvärden 2 098 608 990 000

Not5Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 285 -
Tillkommande fordringar 174 932 100 285
Reglerade fordringar -100 000 -
Utgående anskaffningsvärden 175 217 100 285
8 (8)

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 093 750 5 211 750

2025 2024
Lån 5 683 750:- 5 801 750:-
Amortering 118 000:-/år x 5 år 118 000:-/år x 5 år
Förfall inom 5 år = 590 000:- = 590 000:-