se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559351-5900 2023-01-01 2023-12-31 559351-5900 2023-12-31 559351-5900 2021-12-06 2022-12-31 559351-5900 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Valnötsgården Fastigheter AB
559351-5900

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet genom att direkt eller indirekt äga och förvalta fast egenom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

2301-2312 2112-2212
Nettoomsättning 777 803 534 144
Resultat efter finansiella poster 278 394 58 460
Soliditet % 17 14

Nettoomsättningen avviker med mer än 30 % som en följd av ökade hyresintäkter, minskade utgivna hyresrabatter och
det faktum att bolaget förvärvade sin första fastighet mars månad 2022 vilket gör att hyresintäkterna för 2022 inte
avspeglar ett helt verksamhetsår. Bolagets kommersiella hyresavtal har även justerats utefter KPI + 1 % med oktober
månad som bastal. Eftersom inflationen varit högre de senaste åren har det även haft motsvarande procentuella effekt
på hyresintäkterna för 2023.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 855 750 46 051 951 801
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 46 051 -46 051 0
- Årets resultat 220 801 220 801
- Belopp vid årets utgång 50 000 901 801 220 801 1 172 602
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 901 801
Årets resultat 220 801
Summa 1 122 602


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 122 602
Summa 1 122 602
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 777 803 534 144
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 777 803 534 144
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -224 313 -236 791
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -118 074 -113 074
Summa rörelsekostnader -342 387 -349 865
Rörelseresultat 435 416 184 279
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 803 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -159 825 -125 820
Summa finansiella poster -157 022 -125 819
Resultat efter finansiella poster 278 394 58 460
Resultat före skatt 278 394 58 460
Skatter
Skatt på årets resultat -57 593 -12 409
Årets resultat 220 801 46 051
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 556 042 6 669 116
Inventarier, verktyg och installationer 20 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 6 576 042 6 669 116
Summa anläggningstillgångar 6 576 042 6 669 116
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 75 114 0
Övriga fordringar 27 408 20 857
Summa kortfristiga fordringar 102 522 20 857
Kassa och bank
Kassa och bank 235 245 105 950
Summa kassa och bank 235 245 105 950
Summa omsättningstillgångar 337 767 126 807
SUMMA TILLGÅNGAR 6 913 809 6 795 923
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 901 801 855 750
Årets resultat 220 801 46 051
Summa fritt eget kapital 1 122 602 901 801
Summa eget kapital 1 172 602 951 801
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 5 287 750 5 341 750
Summa långfristiga skulder 5 287 750 5 341 750
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 735 0
Skulder till koncernföretag 0 25 000
Skatteskulder 48 376 0
Övriga skulder 328 292 399 303
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 75 054 78 069
Summa kortfristiga skulder 453 457 502 372
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 913 809 6 795 923
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 782 190
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 6 782 190
Utgående anskaffningsvärden 6 782 190 6 782 190
Ingående avskrivningar -113 074
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -113 074 -113 074
Utgående avskrivningar -226 148 -113 074
Redovisat värde 6 556 042 6 669 116

Not3Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 017 750 5 071 750

Lån 5 233 750 :-
Amortering 54 000:-/år x 5 år = 270 000:-