Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hansas Property Holding AB

Org.nr. 559351-4895

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hansas Property Holding AB
 Org.nr. 559351-4895

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att i egen regi eller genom dotterbolag äga och förvalta fastigheter med säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året sålt ett dotterbolag innehållande en fastiget i Riga Lettland.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2021/2022
Nettoomsättning 0 571 962 578 449 539 858
Resultat efter finansiella poster 17 752 721 -481 077 -489 303 -317 095
Soliditet (%) 97,18 60,62 61,33 61,59
Definitioner av nyckeltal, se noter
Bolagets verksamhet är under avveckling varmed omsättningen upphört.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 20 693 602 -481 077 20 237 525
Balanseras i ny räkning -481 077 481 077 0
Återbetalning aktieägartillskott -20 209 023 0 -20 209 023
Årets resultat 17 752 721 17 752 721
Belopp vid årets utgång 25 000 3 502 17 752 721 17 781 223
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 21 500 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 502
Årets resultat 17 752 721
17 756 223
Sida 2 av 8
Hansas Property Holding AB
 Org.nr. 559351-4895
Förslag till disposition:
Utdelning 17 700 000
Balanseras i ny räkning 56 223
17 756 223

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 17 700 000,00 kr. vilket motsvarar 708,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Hansas Property Holding AB
 Org.nr. 559351-4895
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 571 962
Övriga rörelseintäkter 4 555 3 033
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 555 574 995
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 193 303 -427 279
Övriga rörelsekostnader -6 805 -5 031
Summa rörelsekostnader -4 200 108 -432 310
Rörelseresultat -4 195 553 142 685
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 54 972 650 0
Ränteintäkter 239 626 9 176
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar -33 000 000 Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar 0 Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
Räntekostnader och liknande resultatposter -264 002 -632 938
Summa finansiella poster 21 948 274 -623 762
Resultat efter finansiella poster 17 752 721 -481 077
Resultat före skatt 17 752 721 -481 077
Skatter
Skatt på årets resultat 0 0
Årets resultat 17 752 721 -481 077
Sida 4 av 8
Hansas Property Holding AB
 Org.nr. 559351-4895
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 0 33 000 000
Fordringar hos koncernföretag 3 0 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 33 000 000
Summa anläggningstillgångar 0 33 000 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 4 025
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 58 903 0
Summa kortfristiga fordringar 58 903 4 025
Kassa och bank
Kassa och bank 18 236 923 377 330
Summa kassa och bank 18 236 923 377 330
Summa omsättningstillgångar 18 295 826 381 355
SUMMA TILLGÅNGAR 18 295 826 33 381 355
Sida 5 av 8
Hansas Property Holding AB
 Org.nr. 559351-4895
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 502 20 693 602
Årets resultat 17 752 721 -481 077
Summa fritt eget kapital 17 756 223 20 212 525
Summa eget kapital 17 781 223 20 237 525
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 13 000 000
Summa långfristiga skulder 0 13 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 336 283 27 341
Övriga skulder 151 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 178 169 116 489
Summa kortfristiga skulder 514 603 143 830
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 295 826 33 381 355
Sida 6 av 8
Hansas Property Holding AB
 Org.nr. 559351-4895

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Andelar i koncernföretag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 33 000 000 33 000 000
Utgående anskaffningsvärden 33 000 000 33 000 000
Årets nedskrivningar -33 000 000 0
Utgående nedskrivningar -33 000 000 0
Redovisat värde 0 33 000 000
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 377 264
Reglerade fordringar 0 -377 264
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Redovisat värde 0 0
Not 4 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Swegmark Invest AB, org.nr. 556485-8057, säte Borås
Sida 7 av 8
Hansas Property Holding AB
 Org.nr. 559351-4895

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 7 maj 2026.
BDO Göteborg
Sida 8 av 8