2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559351-10812025-01-012025-12-31 559351-10812024-01-012024-12-31 559351-10812023-01-012023-12-31 559351-10812022-01-012022-12-31 559351-10812025-12-31 559351-10812024-12-31 559351-10812023-12-31 559351-10812022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

 

559351-1081

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Verkmästaren 3,
Kungsbacka kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

553

545

529

263

 

Resultat efter finansiella poster

-1 846

-2 734

-2 719

-703

 

Soliditet (%)

7,1

4,8

2,6

0,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

1 403

1 249

2 677

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 249

-1 249

0

Årets resultat

 

 

1 249

1 249

Belopp vid årets utgång

25

2 652

1 249

3 926

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 652 172
årets vinst   1 248 890
  3 901 062

 

disponeras så att

  1 171 000
i ny räkning överföres   2 730 062
  3 901 062

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

552

 

545

 

Summa rörelseintäkter

 

552

 

545

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-101

 

-84

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-312

 

-312

 

Summa rörelsekostnader

 

-413

 

-396

 

Rörelseresultat

 

139

 

149

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 985

 

-2 883

 

Summa finansiella poster

 

-1 985

 

-2 883

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 846

 

-2 734

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

3 095

 

3 983

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 095

 

3 983

 

Resultat före skatt

 

1 249

 

1 249

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 249

 

1 249

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

55 206

 

55 518

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

89

 

89

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

55 295

 

55 607

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 295

 

55 607

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

35

 

34

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

36

 

35

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

36

 

35

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

55 331

 

55 642

 

 

 

 

 

 

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 652

 

1 403

 

Årets resultat

 

1 249

 

1 249

 

Summa fritt eget kapital

 

3 901

 

2 652

 

Summa eget kapital

 

3 926

 

2 677

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

51 228

 

52 786

 

Skatteskulder

 

3

 

7

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

174

 

172

 

Summa kortfristiga skulder

 

51 405

 

52 965

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

55 331

 

55 642

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 985

-2 883

 

 

-1 985

-2 883

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 095

-3 983

 

 

-3 095

-3 983

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 296

56 296

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 296

56 296

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-777

-465

 

Årets avskrivningar

-312

-312

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 089

-777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 207

55 519

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89

89

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89

89

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

89

89

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB