2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559351-10812022-01-012022-12-31 559351-10812021-12-062021-12-31 559351-10812022-12-31 559351-10812021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

 

559351-1081

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga
fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget har
sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat fastigheten Verkmästaren 3, Kungsbacka kommun.

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

 

 

 

Nettoomsättning

263

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-703

-6

 

 

 

Soliditet (%)

0,3

74,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

0

-6

19

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-6

6

0

Årets resultat

 

 

162

162

Belopp vid årets utgång

25

-6

162

181

 

 

 

 

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -6 483
årets vinst   161 501
  155 018

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   155 018
  155 018

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-12-06

-2021-12-31

(1 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

263

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

263

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-35

 

-6

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-153

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-188

 

-6

 

Rörelseresultat

 

75

 

-6

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-778

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-778

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-703

 

-6

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

865

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

865

 

0

 

Resultat före skatt

 

162

 

-6

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

162

 

-6

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

56 143

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

89

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

56 232

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

56 232

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

5

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25

 

25

 

Summa kassa och bank

 

25

 

25

 

Summa omsättningstillgångar

 

31

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 263

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-6

 

0

 

Årets resultat

 

162

 

-6

 

Summa fritt eget kapital

 

156

 

-6

 

Summa eget kapital

 

181

 

19

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

55 918

 

6

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

164

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

56 082

 

6

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 263

 

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021-12-06

 

 

 

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

778

0

 

 

778

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

56 296

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 296

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-153

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-153

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 143

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

89

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

89

0

 

 

 

 

 

Verkmästaren 3 i Kungsbacka AB

Org.nr 559351-1081

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB