Å R S R E D O V I S N I N G
för
Karedwina Fastigheter AB

Org.nr. 559350-0183

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Karedwina Fastigheter AB
 Org.nr. 559350-0183

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.
Säte
Företagets säte är Upplands Väsby kommun, Stockholms län.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2021/2022
Nettoomsättning 240 000 0 0 0
Res. efter finansiella poster -34 562 -186 017 0 0
Balansomslutning 7 321 490 7 378 083 25 000 25 000
Soliditet (%) 0,33 0,33 100 100
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 -17 24 983
Balanseras i ny räkning -17 17 0
Årets resultat -562 -562
Belopp vid årets utgång 25 000 -17 -562 24 421
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -17
årets förlust -562
-579
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -579
-579
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Karedwina Fastigheter AB
 Org.nr. 559350-0183
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 240 000 0
240 000 0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -152 957 -137 323
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -121 605 -48 694
-274 562 -186 017
Rörelseresultat -34 562 -186 017
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 34 000 186 000
34 000 186 000
Resultat före skatt -562 -17
Årets resultat -562 -17
Sida 3 av 8
Karedwina Fastigheter AB
 Org.nr. 559350-0183
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 732 869 6 801 415
Inventarier, verktyg och installationer 3 212 236 265 295
6 945 105 7 066 710
Summa anläggningstillgångar 6 945 105 7 066 710
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 92 605 115 117
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 998 2 798
95 603 117 915
Kassa och bank
Kassa och bank 280 782 193 458
Summa kassa och bank 280 782 193 458
Summa omsättningstillgångar 376 385 311 373
SUMMA TILLGÅNGAR 7 321 490 7 378 083
Sida 4 av 8
Karedwina Fastigheter AB
 Org.nr. 559350-0183
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -17 0
Årets resultat -562 -17
-579 -17
Summa eget kapital 24 421 24 983
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 15 768 3 931
Skulder till koncernföretag 7 280 000 7 349 169
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 301 0
Summa kortfristiga skulder 7 297 069 7 353 100
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 321 490 7 378 083
Sida 5 av 8
Karedwina Fastigheter AB
 Org.nr. 559350-0183

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 120
Stomme 50
Tak 50
Fasad 50
Inre skikt 30
Installationer 35
Inventarier, verktyg och installationer 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 6 av 8
Karedwina Fastigheter AB
 Org.nr. 559350-0183

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 850 109 0
Inköp 0 6 850 109
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 850 109 6 850 109
Ingående avskrivningar -48 694 0
Årets avskrivningar -68 546 -48 694
Utgående ackumulerade avskrivningar -117 240 -48 694
Utgående redovisat värde 6 732 869 6 801 415
Redovisat värde byggnader 3 570 284 3 638 830
Redovisat värde mark 3 162 585 3 162 585
6 732 869 6 801 415
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 265 295 0
Inköp 0 265 295
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 265 295 265 295
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar -53 059 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -53 059 0
Utgående redovisat värde 212 236 265 295
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 500 000 1 500 000
Summa ställda säkerheter 1 500 000 1 500 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Karedwina AB, org.nr. 556725-6473, säte Upplands Väsby
Moderföretaget upprättar koncernredovisning.
Sida 7 av 8
Karedwina Fastigheter AB
 Org.nr. 559350-0183

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift. 27 april 2026.
Sida 8 av 8