2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559349-69602025-01-012025-12-31 559349-69602024-01-012024-12-31 559349-69602023-01-012023-12-31 559349-69602021-11-302022-12-31 559349-69602025-12-31 559349-69602024-12-31 559349-69602023-12-31 559349-69602022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Viskeryd Fastigheter AB

 

559349-6960

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Viskeryd Fastigheter AB

Org.nr 559349-6960

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Viskeryd Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning

 

Företaget har sitt säte i Linköpings kommun, Östergötlands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(14 mån)

 

Nettoomsättning

4 620

4 620

4 728

1 621

 

Resultat efter finansiella poster

517

510

1 145

1 200

 

Soliditet (%)

30,1

34,8

30,5

21,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 382 897

296 381

1 704 278

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

296 381

-296 381

0

Årets resultat

 

 

302 787

302 787

Belopp vid årets utgång

25 000

679 278

302 787

1 007 065

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   679 278
årets vinst   302 787
  982 065

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   982 065
  982 065

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Viskeryd Fastigheter AB

Org.nr 559349-6960

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 619 994

 

4 619 994

 

Övriga rörelseintäkter

 

222 295

 

215 088

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 842 289

 

4 835 082

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-218 721

 

-265 370

 

Personalkostnader

2

-3 816 332

 

-3 770 953

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-143 922

 

-143 922

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 178 975

 

-4 180 245

 

Rörelseresultat

 

663 314

 

654 837

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 503

 

39 722

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-152 384

 

-184 822

 

Summa finansiella poster

 

-145 881

 

-145 100

 

Resultat efter finansiella poster

 

517 433

 

509 737

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-137 000

 

-137 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

7 714

 

8 619

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-129 286

 

-128 381

 

Resultat före skatt

 

388 147

 

381 356

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-85 360

 

-84 975

 

Årets resultat

 

302 787

 

296 381

 

Viskeryd Fastigheter AB

Org.nr 559349-6960

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 818 445

 

2 932 914

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

33 324

 

62 777

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 851 769

 

2 995 691

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 851 769

 

2 995 691

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

201 639

 

141

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

96 856

 

88 752

 

Summa kortfristiga fordringar

 

298 495

 

88 893

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 454 587

 

3 470 035

 

Summa kassa och bank

 

2 454 587

 

3 470 035

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 753 082

 

3 558 928

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 604 851

 

6 554 619

 

 

 

 

 

 

 

Viskeryd Fastigheter AB

Org.nr 559349-6960

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

679 278

 

1 382 897

 

Årets resultat

 

302 787

 

296 381

 

Summa fritt eget kapital

 

982 065

 

1 679 278

 

Summa eget kapital

 

1 007 065

 

1 704 278

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

853 000

 

716 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 449

 

14 163

 

Summa obeskattade reserver

 

859 449

 

730 163

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 617 920

 

2 747 200

 

Summa långfristiga skulder

 

2 617 920

 

2 747 200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

9 712

 

73 990

 

Skulder till koncernföretag

 

154 510

 

154 510

 

Skatteskulder

 

0

 

272 190

 

Övriga skulder

 

579 944

 

522 964

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

376 251

 

349 324

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 120 417

 

1 372 978

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 604 851

 

6 554 619

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viskeryd Fastigheter AB

Org.nr 559349-6960

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 280 085

3 280 085

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 280 085

3 280 085

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-347 171

-232 702

 

Årets avskrivningar

-114 469

-114 469

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-461 640

-347 171

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 818 445

2 932 914

 

 

 

 

 

Viskeryd Fastigheter AB

Org.nr 559349-6960

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 263

147 263

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 263

147 263

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-84 486

-55 033

 

Årets avskrivningar

-29 453

-29 453

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-113 939

-84 486

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 324

62 777

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 100 800

2 230 080

 

 

2 100 800

2 230 080

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 332 000

3 332 000

 

 

3 332 000

3 332 000

 

 

 

 

 

 

Not Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Anna Storck, Ludvig & Co

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift