Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20361 (10)
Årsredovisning
Vårdfastigheter i Småland AB
Organisationsnummer: 559348-2036
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20362 (10)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt hyr ut lägenheter och lokaler.
Företaget har sitt säte i Stockholm kommun i Stockholms län. |
| Väsentliga förändringar i ägarstrukturen |
| Bolaget förvärvades under räkenskapsåret av RE Equity Omsorg 2 AB, Org.nr: 559550-5453. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 |
- |
| Nettoomsättning (kr) | | 18 752 615 | 18 370 549 | 17 258 053 | |
| Resultat efter finansiella poster (kr) | | 9 893 824 | 8 669 345 | 6 979 547 | |
| Balansomslutning (kr) | | 93 942 379 | 97 469 218 | 94 660 912 | |
| Soliditet (%) | | 10,6 | 13,8 | 12,6 | |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20363 (10)
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 25 000 | 7 371 691 | 6 056 738 | 13 453 429 |
| Balanseras i ny räkning | | 6 056 738 | -6 056 738 | 0 |
| Utdelning | | -11 400 000 | | -11 400 000 |
| Årets resultat | | | 5 916 766 | 5 916 766 |
| Belopp vid årets utgång | 25 000 | 2 028 429 | 5 916 766 | 7 970 195 |
Utdelning -5 000 000
Utdelning på extra bolagsstämma -6 400 000 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 2 028 429 | | | |
| Årets resultat | | 5 916 766 | | | |
| Summa | | 7 945 195 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 7 945 195 | | | |
| Summa | | 7 945 195 | | | |
| | | | | |
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20364 (10)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 18 752 615 | 18 370 549 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 18 752 615 | 18 370 549 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -4 021 150 | -4 072 129 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -1 699 460 | -1 699 460 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -5 720 610 | -5 771 589 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 13 032 005 | 12 598 960 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 42 476 | 95 412 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | -3 180 657 | -4 025 027 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -3 138 181 | -3 929 615 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 9 893 824 | 8 669 345 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | 0 | -1 088 000 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | -2 519 000 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -2 519 000 | -1 088 000 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 7 374 824 | 7 581 345 |
| Skatt på årets resultat | | | | -1 458 058 | -1 524 607 |
| Årets resultat | | | | 5 916 766 | 6 056 738 |
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20365 (10)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 3 | 60 919 535 | 63 208 833 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 60 919 535 | 63 208 833 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Uppskjuten skattefordran | | | | 664 685 | 565 771 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 664 685 | 565 771 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 61 584 220 | 63 774 604 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 5 261 | 0 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 26 213 154 | 31 240 447 |
| Aktuell skattefordran | | | | 550 003 | 481 090 |
| Övriga fordringar | | | | 666 401 | 164 958 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 199 656 | 12 286 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 27 634 475 | 31 898 781 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 4 723 684 | 1 795 833 |
| Summa kassa och bank | | | | 4 723 684 | 1 795 833 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 32 358 159 | 33 694 614 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 93 942 379 | 97 469 218 |
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20366 (10)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 25 000 | 25 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 25 000 | 25 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 2 028 429 | 7 371 691 |
| Årets resultat | | | | 5 916 766 | 6 056 738 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 7 945 195 | 13 428 429 |
| Summa eget kapital | | | | 7 970 195 | 13 453 429 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 2 519 000 | 0 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 2 519 000 | 0 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 4 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 78 000 000 | 77 750 000 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 78 000 000 | 77 750 000 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 0 | 1 000 000 |
| Leverantörsskulder | | | | 15 894 | 218 814 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 300 000 |
| Övriga skulder | | | | 2 804 561 | 2 641 275 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 2 632 729 | 2 105 700 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 5 453 184 | 6 265 789 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 5 | 93 942 379 | 97 469 218 |
| | | | | |
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20367 (10)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Kundfordringar/kortfristiga fordringar
Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.
Låneskulder och leverantörsskulder
Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.
Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld
En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. |
| Intäkter |
| Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt |
| Låneutgifter |
De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
|
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20368 (10)
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
| Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
| Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas. |
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| StommeANNUAL_REPORT | | 50 | år | | | | |
| TakANNUAL_REPORT | | 40 | år | | | | |
| Fasad/Fönster/YtskiktANNUAL_REPORT | | 50 | år | | | | |
| YtskiktANNUAL_REPORT | | 20 | år | | | | |
| InstallationerANNUAL_REPORT | | 25 | år | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. |
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-20369 (10)
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
| Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen. |
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
| Alt. 1 - Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition. |
| Avsättningar |
| Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias. |
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember | | | | | | | |
| Namn | RE Equity Omsorg 2 AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 559550-5453 | | | | | | |
| Säte | Stockholm | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 3. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 68 395 710 | 68 370 872 |
| Inköp | | | | 0 | 24 838 |
| Försäljningar/utrangeringar | | | | -589 838 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 67 805 872 | 68 395 710 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -5 186 877 | -3 487 417 |
| Årets avskrivningar | | | | -1 699 460 | -1 699 460 |
| Utgående avskrivningar | | | | -6 886 337 | -5 186 877 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 60 919 535 | 63 208 833 |
| | | | | |
| Not 4. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| Swedbank | | | | 0 | 73 750 000 |
| Serafim | | | | 78 000 000 | 0 |
| | | | | |
Vårdfastigheter i Småland AB
559348-203610 (10)
| Not 5. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| För egna skulder och avsättningar | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 89 657 000 | 89 657 000 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 89 657 000 | 89 657 000 |
| | | | | |